经济房有土地证和房产证吗？谁能说说呢？

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• 156****9038

  经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。经济适用房是不能转为商品房的房产证。但是经济适用房满5年后可以正常买卖，但性质还是经济适用房。经济适用住房上市交易除所得收益缴纳外，以销售价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
  (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
  (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
  (三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;
  (四)契税：1.5%，由买方缴纳;

  查看全文↓ 2019-05-24 23:11:33
• 147****4765

  有房产证和土地证的经济适用房，想交易卖掉，。需要受让方就是买家，也是本地有购买经适房资质的人，
  你们双方一起到住房所属房管部门申请办理过户，房管部门审核对方资质通过，可以办理过户，你卖掉过户经适房，以后就没有资格再次申请购买经适房，
  前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证

  查看全文↓ 2019-05-24 23:11:21
• 156****3785

  只要是经济适用房都是划拨用地，但是划拨用地的房，划拨用地的房和出让用地的房（商品房）卖房时有何区别

  查看全文↓ 2019-05-24 23:11:07
• 152****1041

  经济房按常规来讲，是两证齐全的，经济房可以出售，主要分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
  ①对于已经住满 5 年的经济适用房，可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额缴纳相应的税费。
  ②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

  查看全文↓ 2019-05-24 23:10:37
• 141****4055

  经济适用房，有房产证没有土地证，而且土地是划拨土地，这种房产交易有严格的限制，自己**好到 房产所在地 住房和城乡建设局 查询，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则，谨慎购买

  查看全文↓ 2019-05-24 23:10:17

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• 问 经济房有土地证和房产证吗？谁能说说呢？
  答

  房产证一般都是一单元房一证,但是土地则不然,如果为经济适用房,则土地证为一个大证即不能分割的大证,不再单独分割为小证,因为经济适用房土地没有交纳土地出证金,地产不是全部属于业主!拆迁当然能给补偿,因为房产与地产是分开的,房产是业主的!

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• 问 商业用地有房产证和土地证吗？谁能说说呢？
  答

  如果你是买的商品房，土地证可以到当地的土地局就能办理的，很简单，身份证、房产证就行，也可以不是本人去办，费用沈阳是20块钱，去了几分钟就能完事，很简单。。。。

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• 问 土地证跟着房产证走吗？谁能说说呢？
  答

  如果土地证是集体房产证，就不能过户或买卖，如果是个人就可以过户

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• 问 经济房有土地证和房产证吗
  答

  政府建设的经济房按常规来讲，是两证齐全的，经济房可以出售，主要分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满 5 年的经济适用房，可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额缴纳相应的税费。 ②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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• 问 房产证复印件能过户土地证吗？谁能说说呢？
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  买好了房子，还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定，还需要办理过户土地证。　　二手房土地证办理资料　　为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。　　(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。　　(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。　　(3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：　　①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)

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