商品房发票能作废吗？谁能说说呢？

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• 134****7678

  购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
  
  其次到房地产开发公司让其出具丢失情况的相关说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
  
  **后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
  
  由于商品房买卖的正式发票是办理产权证、银行贷款的必备材料之一，非常重要，发票丢失的，应及时补开。
  
  况且，你的发票是由于开发商销售人员的工作疏忽而丢失，开发商有责任，应负责办理发票补开手续，并承担一切费用。
  
  具体过程包括登报等，可与开发商联系办理，**终需经房管局确认，各地手续基本一致。
  
  建议在办理上述手续之前，要求开发商在你发票复印件上面加盖公章或财务章，以证明你已支付购房款，避免此后产生争议。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 22:12:52
• 135****2897

  购房发票丢失，双方需要事先约定。如果是一次性付款；如果提供的话，比如拿出发票底联等相关购房证据，大多数情况下卖方给买方出具收条，并证明购房人确实在公司购买过商品房，是否需要补开发票，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
  其次到房开公司让其出具丢失情况的相关说明。　　此外，首先要登报声明该发票作废，具体情况双方可以友好协商。但在实际交易中，则需要自己补个遗失证明给开发商，丢失的是开发商开具的全款发票，这需要看您自己的情况，问题不大，如果仅仅是**款发票丢失，一般卖方不太愿意提供发票。
  发票在房屋所在地税务所开，卖方一般因为税款的原因要提高房子售价。**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况二手房交易时，理论上买方有理由索要房款发票

  查看全文↓ 2019-05-29 22:12:37
• 152****2003

  回跨月开具的商品房销售（结算）发票做作废处理（只要对方没有办理产权等其他相关手续的），可开红字发票进行冲账处理再重新开具正确的发票。跨年度的此类问题，收回原商品房销售（结算）发票做作废处理，不可开具红字发票。
  　　提前预售商品房后又增加了面积，你可根据实际情况就增加的面积开具预收款发票。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:12:26

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