首套房能执行吗? 现在法律规定首套房能不能执行吗

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• 147****4345

  一套住房法院可以强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
  《司法解释》第三十一条规定：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。
  (一)收入、银行存款、现金、有价证券；
  (二)土地使用权、房屋等不动产；
  (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；
  (四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；
  (五)其他应当报告的财产。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:58:19
• 132****3114

  首套房是什么意思？如果你说的是只有一套住房，按目前的规定，是可以强制执行的。参见：
  《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释【2015】10号）
  第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:58:15
• 151****7215

  首次购房贷款**多少?贷款购房的**是我们在购房的时候交的第一笔钱，也是我们在选购房屋的时候需要交的一笔费用，贷款买房,指购房人以在住房交易楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,其余再由购房者分期向银行还本付息,贷款业务。有时也有人称之为房屋抵押贷款。
  
  
  首次购房贷款的条件是什么
  
  　贷款买房**要付多少?很多买房朋友,都必须先跟银行打交道。现在大家都知道贷款很难。目前,许多银行首套房贷款利率都上浮了10%,有些上浮20%到30%,甚至有银行还对**比例进行了调整,位置偏远、开发商资质不好楼盘需要支付接近五成**。虽然有一些中外合资银行提供三**和基准利率,但通常这些个银行对购房者要求很高。
  
  　　一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭后成数和按揭年数须经银行批准;(一般情况下:首套房贷,一般普通住房**不能少于30%,执行基准利率;第二套房贷**不能少于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。
  
  　　目前贷款买房,在进行购买新房或购买二手房时,贷款**计算有较大区别。办理新房贷款时,**款是按照购买时市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行多方面审核来制定贷款比例。
  
  　　而与新房贷款相区别是,办理二手房贷款基础上“二手房评估价格”作为参考。所谓评估价是根据当时市场情况,通过银行指定专业评估机构进行房产价值评估而计算出来。
  
  　　一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值80%-90%,部分房屋会更低。
  
  　　一手房**计算方式:
  
  　　**款=总房款-客户贷款额
  
  　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
  
  　　二手房**计算方式:
  
  　　净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金**款)
  
  　　贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
  
  　　贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
  
  　　首次购房贷款**多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
  
  　　(1)具有民事行为能力自然人;
  
  　　(2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
  
  　　(3)一个稳定职业和收入,良好信贷,贷款服务能力;
  
  　　(4)订立合约或协议,以购买房屋;
  
  　　(5)没有住房补贴购房人购房价格不低于30%购房者**;住房补贴个人承担部分30%作为购房**款;
  
  　　(6)贷款人认可资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力单位或个人;
  

  查看全文↓ 2019-05-30 16:58:11

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• 问 首套房能执行吗
  答

  一套住房法院可以强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。　　《司法解释》第三十一条规定：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。　　(一)收入、银行存款、现金、有价证券；　　(二)土地使用权、房屋等不动产；　　(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；　　(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；　　(五)其他应当报告的财产。

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• 问 首套房能执行吗? 首套银行按揭房法院会强制执行吗
  答

  如果你只有这一套房子是不会被执行的，因为法院执行的前提是要保障你今后正常生活，所以说还是可以放心的。无误！！

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• 问 首套房**25会执行吗
  答

  2018二套房**比例三成，三个有关部门发布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低为30%。

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• 问 首套房能执行吗? 民事诉讼可以强制执行我的首套按揭贷款的房子吗
  答

  年满18周岁，具有完全民事行为能力，信誉良好且有合法、稳定收入来源的中国境内居民、在中国境内合法居留的外籍人士，均可凭公安部门认可的本人有效身份证件和发卡行规定的其他证明文件或信息向发卡行申领邮储信用卡个人卡主卡。个人卡主卡持卡人在申领主卡的同时，可为其年满16周岁的指定人员申领附属卡

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• 问 首套房法院可以执行吗? 如果房子有房贷，法院可以强制执行吗？
  答

  是否大于人均面积 现高法对超出住房面积豪华住房一样强制执行

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