不动产登记证包括土地使用证吗? 不动产登记后还需要办房产证和土地使用证吗？

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• 142****4076

  您好，《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。
  土地使用证变更登记，办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
  
  1.因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。
  
  2.因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。
  
  3.因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》。
  
  4.因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件。
  
  5.因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:15:55
• 142****8841

  不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的。
  
  办理“不动产证”，并不是说以前办理了的“双证”暨房产证，国有土地证就作废了，不是这样的，以前的“双证”作用照旧不变，也不会强制更换，不影响房房屋转让，租赁，买卖，抵押等，原有的“双证”和“不动产证”作用，功能一样，没有区别。
  办理不动产证，是针对新购置房，应该不针对看房子，不动产证其性质其实也是“双证合一”就一个大红本，不在单独办理“国有土地使用证”。
  
  至于看房子的“双证”是否会换发成不动产，昨天央视的报道是说:短期内不会换发老房子双证，现在推进的只是新购置房。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:15:50
• 158****0861

  如果有一套属于自己的房子
  
  看着房产证上赫然写着自己的名字
  
  想想都觉得开心！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不动产登记体系全面运行
  
  
  
  
  近日从自然资源部了解到
  
  全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网
  
  我国不动产登记体系进入到全面运行阶段
  
  
  
  
  
  
  
  下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
  
  
  
  近日6月14日，山西省国土厅传来消息，自6月1日-8月31日，将集中3个月时间在全省国土系统开展不动产登记窗口专项整治工作，着力解决群众“办证难”问题！
  
  
  
  
  
  
  
  那么问题来了：
  
  对于不动产证，你了解多少呢？
  
  不动产证发放，之前的房地产证还有用吗？
  
  
  
  
  
  什么是不动产登记？
  
  
  
  
  
  
  
  
  不动产，简单的来说就是不能移动或者移动就会损害其价值和用途的财产。
  
  
  
  对于我们老百姓来说，不动产可能是城市的商品房、农村的宅基地、承包经营的耕地、山水林田湖海等等。
  
  
  
  
  
  
  
  在《民法》中，不动产权利的取得和变化必须经过一定的登记程序，否则就不会发生法律效力。
  
  
  
  比如说，买房要去管理部门办理房产证或者过户手续，因而不动产登记就变得尤为重要。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:15:46

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• 问 不动产登记证包括土地使用证吗? 有房产证和土地使用证还需要办理不动产证吗？
  答

  不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的。办理“不动产证”，并不是说以前办理了的“双证”暨房产证，国有土地证就作废了，不是这样的，以前的“双证”作用照旧不变，也不会强制更换，不影响房房屋转让，租赁，买卖，抵押等，原有的“双证”和“不动产证”作用，功能一样，没有区别。 办理不动产证，是针对新购置房，应该不针对看房子，不动产证其性质其实也是“双证合一”就一个大红本，不在单独办理“国有土地使用证”。至于看房子的“双证”是否会换发成不动产，昨天央视的报道是说:短期内不会换发老房子双证，现在推进的只是新购置房。

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• 问 不动产登记证包括土地使用证吗
  答

  含了。 不动产登记证上面记载的信息为过去的房屋所有权证与土地使用权证信息。

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• 问 不动产登记证包括土地使用证吗? 不动产登记实施后还需要办理土地证吗?
  答

  　证明材料不全，难办理不动产登记。　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。　　登记范围：　　1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记，不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。　　3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。　　4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。　　5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。　　登记程序　　登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。　　提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。　　受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

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• 问 房屋买卖要土地使用证吗? 有房产证和土地使用证还需要办理不动产证吗？
  答

  土地使用证确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

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• 问 集体土地使用证能办理房产吗? 集体土地使用证能不动产登记吗
  答

  　一、集体土地房产证需要提交的材料：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　二、 农村集体土地房产证办理的流程：　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

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