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商住楼适合居住吗?有没有人懂吗?

133****3194 | 2019-05-31 11:12:21

已有3个回答

  • 152****6379

    商住楼不适合居住。

    一、商住楼适合商业用途,但不见得适合居住

    应该说,不少商住楼的选址、布局,还是很适合商业用途的。这些地区的商业气氛浓厚,可谓寸金尺土,入住这些大楼的商家、公司,其财运都很好。

    但是,张恕老师要告诉大家的是,不同物品的用途不一样,侧重也不一样,面面俱到就可能意味着哪一方面都不是那么突出。注重商业用途的商住楼,其作为“住”的一面,难免就要弱一些。

    住宅,是日常生活之所,其存在目的就是为了人们住得舒适,所以住宅区域的气场,以迎合居住者的健康舒适为要。空气清新、阳光充足、配套齐全、旺中显静的环境比较宜居。所以,商住楼不是理想的居住之所。

    当然,这并不意味着所有住在商住楼里的人,就一定都会有啥不好的运势;这也要与个人的命理、运势相结合。就好比体质弱的人总是容易被传染病传染一样,命理弱、运势不太好的人,也是**容易受到不好风水影响的人。而马女士的父母,正是属于这样的易感人群。

    二、商住楼嘈杂、喧嚣的气息,不利于休息

    商住楼大多位于闹市区,车流、人流不断;不仅白天人多,现在的夜生活也多,商住楼周围的繁华、热闹,一直要持续到深夜。

    很多上了年纪的人,对睡眠的环境要求都比较高。他们一般是早上醒得早,中午要午睡,晚上还要早睡,这样的环境,是很难满足他们的要求的。休息不好,就会影响到各个方面,没精神,胃口不好,心情烦躁,久而久之,就会对身心健康造成不小的伤害。

    三、底商涌动的人流,有不稳定的感觉

    商住楼的底部,大多是底商,来来往往的人潮,让环境充满了动感,也改变了周遭环境的气场。

    流通是商业盈利的根本,所以越是人流涌动,对经营者的财运越有利。

    但对居住环境来说,过分的动感,却会有不稳定的风水之虞,让人的心情、情绪不太稳定,不太适合居住。马女士的儿子,每天上下学要穿过人流,晚上做作业时要感受这种气息,情绪自然大受影响。更何况还有电子游戏厅的强有力吸引呢?

    温馨小贴士:建筑的功用、目的不同,着眼点自然就不同,各类建筑的气场也就有着本质的区别,互相混扰很容易出现风水弊端,商住楼在这一点上就比较明显。

    查看全文↓ 2019-05-31 11:13:42
  • 158****6237

    一、商住楼嘈杂、喧嚣的气息,不利于休息  商住楼大多位于闹市区,车流、人流不断;不仅白天人多,现在的夜生活也多,商住楼周围的繁华、热闹,一直要持续到深夜。  很多上了年纪的人,对睡眠的环境要求都比较高。他们一般是早上醒得早,中午要午睡,晚上还要早睡,这样的环境,是很难满足他们的要求的。休息不好,就会影响到各个方面,没精神,胃口不好,心情烦躁,久而久之,就会对身心健康造成不小的伤害。  
    二、底商涌动的人流,有不稳定的感觉  商住楼的底部,大多是底商,来来往往的人潮,让环境充满了动感,也改变了周遭环境的气场

    查看全文↓ 2019-05-31 11:13:12
  • 141****2944

    商住楼大多位于闹市区,车流、人流不断;不仅白天人多,现在的夜生活也多,商住楼周围的繁华、热闹,一直要持续到深夜。

    很多上了年纪的人,对睡眠的环境要求都比较高。他们一般是早上醒得早,中午要午睡,晚上还要早睡,这样的环境,是很难满足他们的要求的。休息不好,就会影响到各个方面,没精神,胃口不好,心情烦躁,久而久之,就会对身心健康造成不小的伤害。
    另外,商住楼物业费用高,水电费属于商业性质,比一般商品房高很多,停车费也高。

    正规商住楼,是不允许使用明火做饭的,没有煤气入户,。
    以上,综合来看,如果是家庭生活,不适合居住商住楼,
    是单身白领,短时间居住,可以!

    查看全文↓ 2019-05-31 11:12:48

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  • 一般来说,商住楼不可以落户口,没有户口的情况下,谈什么学区啊。

    全部3个回答>
  • 凡是开展经营活动,也就是做生意的,都需要办理营业执照如果不是商住楼,如果你当地允许“住改商”那么你也可以在工商部门办理一个“住改商”的手续改变房屋的使用用途,把纯住宅性质的房子改为“商业”

    全部3个回答>
  • 可以注册 办公挣钱 正规企业 可以做任何生意 第二个是纯商业住宅 没法注册 如果要办公的话 扰民 或者挣钱是不可以的!!还有就是大产权可以交易价格合适 商住两用房就不行 价格低 基本都不买。

    全部5个回答>
  • 现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。商住楼有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解为介于两者之间,可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换,“居”无论商业、还是住宅,居为**基本的特性,也是建筑**原始的功能!公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)。公共建筑 的功能问题包括以下几个主要方面:空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境(量、形、质)。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题。

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  • 普通住宅,专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。土地使用年限为70年。商住,该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。

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