商住楼可以办产证吗？有人知道吗？

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• 152****9188

  按规划许可证办理房产证。商住楼上面住宅只要符合规划可以办理房产证。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:48:22
• 142****5129

  商住楼也可以办到房产证
  只要开发商5证齐全顺利通过竣工验收就可以了
  然后交税办产证呢

  查看全文↓ 2019-06-02 16:48:06
• 147****3842

  您好，土地和房产虽然是绑定的，但是也是区分的。第一，您拥有土地权不代表您拥有土地上的建筑物的产权。产权划分是以产权证来证明的，如果是您自己开发的楼盘的话凭您的土地5证去当地建委缴纳税费之后即可办理房产证。
  一般来说开发商需要在4年内办理完毕。另外您这个土地证是20年的产权。您需要确定您的土地性质。规划书是否审批通过。一般来说商住两用房产产权年限在40-50年左右。根据您的土地出让年限来说是不能建设普通的商住两用房的。所以不能办理房产证。您需要重新不足土地出让金之后才能进行开发。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:47:54
• 146****8066

  商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.
  　　可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的
  　　商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的**多是40年

  查看全文↓ 2019-06-02 16:47:41

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