产权七十年是什么意思? 买房子只具有七十年的产权是什么意思？

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• 147****9168

  住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。
  有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。
  计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，
  没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:58:38
• 144****1959

  土地使用权吧
  通俗易懂的说就是，你买的是房子，房子永远是你的。
  但房子下面的土地是国家的，你只买了70年的土地使用权，其实没有70年，因为修建的时间等等，已经用去一些时间了。
  土地使用权到期后，国家可以收回，类似于拆迁那种，会赔偿你的，或者你交点钱再买使用权期限。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:58:33
• 137****1432

  　1、70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
  　　2、70年产权到期的解决办法如下：
  　　1）按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
  　　2）《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

  查看全文↓ 2019-06-03 16:58:29
• 146****8610

  
  中国什么**赚钱，那肯定是房地产行业，为什么？
  
  因为房子每个人都需要，而且还特别贵，
  
  有的人拼搏了一生也许就是为了一套房子。
  房子对于我们来说不仅仅只是一栋建筑那么简单，
  
  更多的意义在于它是一个家
  
  年轻的男士没得一套房子很难找到老婆，
  
  已婚男士没得房子很难给家人一个安身落脚的地方，
  
  既然房子那么重要，
  
  那我不得不告诉你一些关于房产权的姿势！
  
  不不不，是知识。
  
  到底当你购置房子之后，70年房产权是什么意思？
  
  70年后房子就不属于我了吗？
  
  所以疑问请接着看！
  
  
  
  ↓ ↓ ↓ ↓
  
  
  
  
  
  一、房屋产权年限如何划分？
  
  
  
  
  
  
  
  　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
  
  
  
  二、70年房屋产权如何计算？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限，住宅房屋土地使用期限是70年。
  
  　　值得注意的是，产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到房产证时的时间。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。一般情况下，买家到手后，产权会无辜缩水许多。例如房地产商2010年拿到地，房主2015购进房子，房屋产权则持续到 2010+70=2080年。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:58:26
• 136****1384

  楼市正能量，购房暖心贴」第113期
  关注诸城房市（微信号:zcfangs），学习购房知识，规避购房中的各种风险，让你的买房之路越走越顺。
  
  
  
  本期导读
  
  本期关键词：产权
  
  我们常常会听到老百姓口里说房子的产权，有的产权是70年，有些是50年或者是40年，可能在时间的年限上会有一些不同。那么为什么会有不同的产权年限呢，产权到底是什么意思呢。下面我们来为大家介绍关于知道房子的产权是什么意思吗？关于70年产权的相关规定？
  
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  房屋产权是什么意思？
  
  
  1、房屋的产权是指房产是按照国家的法律规定所享有的权利，也就是房屋各项的权益的总和，就是房屋者对该房屋的财产的占有和使用还有以及处分的权利。房屋的产权有房屋的所有权和土地的使用权两部分组成的，房屋所有权的期限其实为永远的，但是土地使用权是根据有关法规的为四十年还有五十年的还有70年的不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收，补的费用应该也不会超过5位数。
  
  2、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权出让较高年限规定是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  3、70年产权就是指的房屋建筑产权的归属的年限，按照规定来说一般的民用住宅建筑的权属年限是七十年；科技还有文化和体育用地是五十年；工业用地、综合或者是其他的用地是五十年；商业、旅游、娱乐设施的用地年限是四十年。
  
  4、产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。
  
  
  
  
  
  
  关于70年产权的相关规定
  
  
  1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。
  
  2、房屋产权年限是个大事情，在买房的时候较好关注一下自己的房屋还剩下多少年产权，因为70年产权不是从买房之日算起的，而是从开发商拿地之日计算的。开发商从拿地到卖房肯定有一个几年的建设期，碰到那种烂尾楼，中间停歇的时间更长，买到手的房子产权年限就剩下没有多少年了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 16:58:24

相关问题

• 问 房子七十年产权是什么意思? 房屋七十年产权是什么意思？
  答

  所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。不过说到底这个是谁都没有遇到的新问题，相信到时候国家会有比较具体的措施出台。貌似我们建国都不到70年，商品房更是近20年的产物，所以暂时不用担心，还有好几十年呢。呵呵。

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• 问 产权七十年是什么意思? 买房子都说有七十年产权，是什么意思
  答

  房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房屋产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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• 问 产权七十年是什么意思? 中国房产七十年是什么意思
  答

  住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。

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• 问 产权七十年是什么意思
  答

  房子所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。70年是指土地的使用权年限，土地之上的房屋产权是永久性的。到期后按现行政策有一个自动续期的概念，具体的政策要看到时候是怎么定的。所以这个不用担心，房子只要你买了就永远是你的，70年只不过是土地的使用权年限而已！

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• 问 七十年产权是什么意思
  答

  房子七十年产权的意思就是说住宅占用土地的使用期限，这也是土地出让的过程中要确定的，一般住宅用地七十年。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。如果购房者所购买房屋的七十年产权到期了，那么可以通过以下方式来进行处理：1.到期了可以自动续期，也就是允许延长土地使用权期限。这个申请需要由房屋业主联名提出并且补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2.国家收回到期的土地和房子但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿。3.用拆迁安置的办法解决这个问题。有人通过调查了解到了种方法得到大家的比较多的认可，也有少数一部分人表示房子根本就住不到70年就会拆迁。