限价房有土地使用证吗? 买商品房的土地证有几种

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• 154****3425

  一、土地使用证作用：
  
  是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。　
  
  (一)能够有用维护不动产产权的完整性。
  
  (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。
  
  (三)能够有用表现房地产的实践价值。
  
  二、《国有土地使用证》办理程序：
  
  1、受理申请材料
  
  2、审核材料
  
  3、校准登记
  
  4、颁发证书
  
  二、《国有土地使用证》商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  
  （一）转让方应提供的材料：
  
  1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:09
• 157****5083

  以前的房产都是有2个证的，产权证和土地证，近年来房地产过热，政府精简机构就把土地证废除了，现在的房子都只有一个证就是房屋产权证。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:05
• 148****5675

  土地证有两种：1、国有土地使用权证。
  2、集体所有土地使用权证。
  一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。
  集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:01
• 154****5199

  
  限价商品住房，是指由政府限定套型结构比例和控制性销售价位，并定向销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  申请限价商品住房须同时符合下列条件：
  
  （一）申请人取得本市城市常住户口满二年以上，并在本市实际居住;
  
  （二）家庭人均可支配收入在本市上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；
  
  （三）在本市无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
  
  （四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房，对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）市住房保障部门规定的其它条件。
  
  符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房。
  
  
  
  
  
  
  
  沧州市新华区政府网站发布《沧州市东华锦园限价房住房保障项目非住宅房屋公开选择房地产评估机构报名的通知》。
  
  
  
  沧州市东华锦园限价房住房保障项目非住宅房屋公开选择房地产评估机构报名的通知
  沧州市新华区人民政府拟对沧州市东华锦园限价房住房保障项目非住宅房屋进行征收，现公开选择一家房地产评估机构，对该范围内的房地产进行评估，具体事宜通知如下：
  
  一、评估机构报名条件：要求在河北省内具备房地产价格评估二级以上资质且无不良行为记录，并在河北省住房和城乡建设厅信息平台公布的房地产价格评估机构。
  
  二、评估机构报名需准备的资料：1、企业营业执照、组织机构代码证、房地产估价机构资质证书等原件及复印件（加盖单位公章）；2、本人身份证原件、复印件、单位授权委托书、参与项目评估申请书。
  
  三、评估机构确定方式：沧州市新华区房屋征收管理办公室将报名并通过审核的房地产估价机构在征收范围内公布。
  
  报名时间：2017年10月10日至2017年10月12日，报名时间3天。
  
  报名地点：沧州市新华区住房和城乡建设局房屋征收管理办公室
  
  联系电话：3024599 联系人：王全河
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:57

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• 问 土地使用证有几种? 买商品房的土地证有几种
  答

  我国颁发的土地证书主要有四种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、不动产登记证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 买商品房有土地使用证吗
  答

  这没有关系，应该是可以买的，现在的房产开发时，开发商都是一个大土地证，在开发完成的同时，开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证，开发商的土地使用权证中，除掉公共建筑用地（如土地总面积内的，公共的幼儿园、**、社区用房等叫公共建筑）单独分割出来办理公建用地土地使用权证外，剩下的其他的土地使用权，开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证，即平时所说的分项土地使用权证书。只有两证齐全今后才方便交易。

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• 问 土地使用证有几种? 土地证有几种性质
  答

  土地证有两种：1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。

  全部3个回答>
• 问 商品房有土地使用证吗?
  答

  有的，商品房买卖中**重要的是两张证，土地证和房产证

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• 问 商品房有土地使用证吗
  答

  商品房是有土地使用证的，对于新开盘的楼房来说，必须是五证齐全的房屋才可以进行销售，里面就包括了土地使用证。五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。有这些才可以在购房之后办理下来房产证。没用土地使用证的话，如果政府要在着个地皮上因为城市规划要发展的话，政府可以无条件的叫你们搬迁，拆除房屋，并且政府不予以补偿金钱。而且现在绝大多数房屋都是要贷款进行购买的，在银行办理贷款的时候，就需要有交**一手房必须包办房产证,如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇**多5年的保修期,买房子先看五证规划,土地,建筑、出售、五证齐全的房子就可以买,很安全。