商品房车库有房产证吗？有人知道吗？

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• 155****7553

  有的有，有的没有。
  规划里面有的，能办下来房产证的是少数。
  车位分三种：产权车位、人防车位、业主共有车位。
  产权车位很少，而且即使有，开发商也不会卖，自己留着组给别人。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:44:15
• 138****4854

  您好！关于你的问题给你点建议！如果你打算长期居住不打算转手的话，可以买，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和开发商把协议里写清楚是终身使用！而且一定要写上你对此房产具有转让权，占有权，处置权！收益权！如果你有打算以后想出售的话，就要好好考虑了！因为你可以相信开发商，但是买你这套房子的人不一定能相信你和开发商之间的约定！而且如果买你房子的人要贷款也不行，因为没有产权证的房子无法办理按揭贷款，抵押，以及注册！希望你仔细考虑！
  打字不易，如满意，望采纳。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:44:04
• 147****1664

  停车位使用权是业主可以使用车位，没有所有权，产权车位就是你有所有权，还有使用权，，可以买卖，其他人无权使用，是你买下来的，属于私人拥有。
  　　有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:42
• 158****4145

  1、从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限**长也就是
  70年，所以不管怎么样都会少于70年。
  2、地下车位，从物权法出台到现在，为了个人(业主)的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。
  3、假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合
  法的。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:24

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• 问  车库有房产证也要交物业费吗？有人知道吗？
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  别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。

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• 问 商品房的车库有房产证吗
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  对于车库这个建筑物，国家要求必须办理独立的产权证明的

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  答

  别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。

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