自住商品房能卖吗？该怎么交易呢？

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• 145****1466

  可以贷款的。
  贷款准入条件是：
  借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；
  借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；
  借款人必须为产权人之一；
  所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；
  不接受当前有坏账客户；
  不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:07:07
• 134****3099

  您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
  根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:06:51
• 132****8082

  你好，70年产权的商品房，如果有房产证或预售合同可以在市场交易。具体涉及到您的房龄，唯一情况，满不满五，那都是后话了。
  北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:06:31

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• 问 自住商品房可以卖吗？该怎么交易呢？
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定： 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！

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• 问 自住型商品房指标可以卖吗？该怎么交易呢？
  答

  根据相关规定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的，而且30%的收益需要交给国家。

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• 问 商品房没上房能卖吗？该怎么交易呢？
  答

  有贷款的房子不能交易没有房产证的房子也不能交易必须把贷款还清，解除抵押，并房产证在手，才可以交易

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• 问  商品房没上房能卖吗？该怎么交易呢？
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  有贷款的房子不能交易没有房产证的房子也不能交易必须把贷款还清，解除抵押，并房产证在手，才可以交易

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  您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定： 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！

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