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可以贷款的。贷款准入条件是：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；借款人必须为产权人之一；所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；不接受当前有坏账客户；不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
全部3个回答>自住商品房可以卖吗？该怎么交易呢？
157****6177 | 2019-06-12 12:51:55
已有5个回答
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153****9985
您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
查看全文↓ 2019-06-12 12:53:39
根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！ -
136****8012
自住型商品房近年来非常火爆，这种房屋产权形式是目前**受欢迎的。自住型商品房在申请条件和申请流程方面都有自己的规定和要求。自住型商品房到手后能够像商品房一样上市买卖吗？上市买卖有什么费用要交吗？
查看全文↓ 2019-06-12 12:53:05
申请自住型商品房的时候一般对于申请条件审核都比较严格，并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房的购买资格中间花费的时间也比较长，所以自主性商品房得之不易，一般也不会轻易转让出去。 -
154****0996
需要住房产权清晰，有商品房房产证，契税证，以及国有出让土地性质的土地证。
查看全文↓ 2019-06-12 12:52:45
住房需要无抵押，贷款还清。
然后房产证登记人和配偶一起持有以上住房三证，两人身份证，户口本，结婚证，到该住房所属房管，咨询办理买卖过户。 -
151****4876
您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
查看全文↓ 2019-06-12 12:52:37
根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！ -
152****3672
自住型商品房能卖。
查看全文↓ 2019-06-12 12:52:24
五年后上市 30%收益上交
昨日披露的信息显示，政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
相关问题
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根据相关规定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的，而且30%的收益需要交给国家。
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您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定： 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！
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买自住房各地方不同，下面以北京为例： 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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可以，但如果商品房买卖合同已经进行了交易，要卖的话得先还清余款，并且不够五年要多交税。 然后才可以卖。当然，你也可以考虑由买方先付部分款项给你还了余款，就可进行交易。
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