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房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部4个回答>房产证多少钱一平米? 按房产证面积价格大概多少一平方
134****5044 | 2019-06-13 11:10:09
已有3个回答
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133****3097
房产证办理买房人应缴纳税费：
查看全文↓ 2019-06-13 11:10:24
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 -
156****3927
办理房屋产权证流程以及准备材料两种方法:
查看全文↓ 2019-06-13 11:10:20
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证办理房产证注意: 无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件 为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程
(一) 适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项: 委托代办的协议中应明确约定:
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是"两证分离"的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,明确约定"可以退房"或"不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金"等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能"看一眼"房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:
1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收"白条"。 第三步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费 -
138****4998
问 答
查看全文↓ 2019-06-13 11:10:16
【喜粉提问】我的小区属于普通公寓楼，物业收取暖气费每平米6元，请问普通公寓楼和住宅楼的暖气费是否一样？
答：不一样，我市城市居民热价为按建筑面积每月每平米3.52元。非居民供热价格为：公建按建筑面积每月每平米6.3元，经营性按建筑面积每月每平米7元。
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【喜粉提问】我一年前买了魏都新城的房子同时办理了房本，现在想售卖，请问房本不足2年售卖增加了什么费用？
答：建议售卖时先公证，等满2年后再过户。房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。房产证满2年，面积大于144平方以上的普通住宅房产，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％。房产证满2年，面积小于144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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【喜粉提问】怎么查我的个人公积金有多少钱呢？
答：缴存职工身份证原件到公积金中心业务窗口查询或自助查询机查询。大同市公积金中心地址：城区迎宾街61号国金中心C座,电话：0352-12329。或者登录公积金网上服务大厅
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【喜粉提问】请问不动产登记中心地址在哪里，电话是多少？
答：大同市不动产登记中心驻房产交易大厅一楼东侧：大同市御东新区文盛街161号（文盛街兴梓园A区44号楼） 电话：7787183 业务种类：转移登记（一手过户、二手过户）
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【喜粉提问】购买二手房需要注意事项？
答：需要注意的大概项目有：买卖前的产权审核，过户及交税，过户及交税，过户及交税，交定金与签合同，签订买卖合同，后续事项。
二手房的买卖不同于新建商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束。还有诸如户口迁出迁入,物业管理费结算,水、电、天然气等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成不必要的经济损失和纠纷。
二手房的房产证办理需提供的资料为：(1)原房屋的所有权证原件；(2)原房屋交易契约；(3)原房屋图纸一张;(4)房屋交易双方的买卖合同；(5) 买方的身份证，卖方的结婚证，卖方夫妻双方的身份证；(6) 如交易双方有共有人，需提供共有人关系证明（户口本、结婚证）及共有人身份证，还必须是共有人共同申请交易；(7)如果卖方是未婚、离异的必须有相关机关的证明。
相关问题
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产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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办理产权证不是用平米计算的，新房和二手房的办理产权证的费用不同，如下：新房：工本费：80元
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一般各项费用加起来大概每平方米100元左右。很高兴为你解答！
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购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元／本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。
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