契税可以自己去交吗? 新房子的契税可以自己去地税局交吗

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• 141****6146

  去当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税。
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  
  应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  交契税需要的资料：
  
  需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
  
  如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:36
• 137****1993

  不用专门到办税大厅交纳契税，在房产交易大厅就有驻场办理契税手续的工作人员收取

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:28
• 142****2708

  
  
  为了方便纳税人，南京地税出台了新的服务举措，自今年11月20日起，在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、雨花台、栖霞区范围内（以下简称“主城六区”）推行商品房契税征收同城通办工作。不动产所在地属于主城六区的，除了原来的华侨路、中央门、大光路、中山路4个办理点外，纳税人还可选择主城六区的任一地税局办税服务厅办理商品房契税征收业务。
  
  
  
  征收业务范围是商品房应缴纳契税业务的申报征收，包括依法申请享受减免税优惠的。
  
  
  
  同时，地税部门友情提醒广大购房且需缴纳契税的纳税人，目前该项同城通办业务仅限单位或个人购买新商品房时需缴纳的契税；单位或个人购买二手房需缴纳的契税，不在此次契税同城通办范畴之列，仍按原方式缴纳处理。主城六区办税服务厅的办税时间为每周一至周五的工作时间。
  
  
  
  
  
  办理商品房纳税申报需要提供的资料
  
  
  
  1、商品房买卖契约（合同）原件及复印件（复印1、2、3、**后一页）；
  
  2、纳税人身份证原件及复印件；
  
  3、购房全款发票原件及复印件；
  
  4、税务机关需要提供的其他资料（详见附件《商品房契税同城通办纳税须知》）。
  
  
  
  
  
  办理同城通办的主城六区办税场所
  
  
  
  戳大图↓↓更清晰
  
  
  
  
  
  　　（备注：华侨路办税服务点、中山路办税服务点工作时间为周一至周六，其他办税服务厅（点）工作时间为周一至周五。）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:22

相关问题

• 问 契税可以自己去交吗? 房子的契税可不可以自己去交？
  答

  可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 契税可以自己去交吗
  答

  不用专门到办税大厅交纳契税，在房产交易大厅就有驻场办理契税手续的工作人员收取。

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• 问 契税可以自己去交吗? 交房屋契税要本人去交吗?
  答

  　契税可以自己交。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。　　契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：　　⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。　　是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。　　⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。　　是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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• 问 契税需要自己去交吗
  答

  可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 地税局如何核实契税
  答

  对此，广州市地税部门介绍，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，不再要求提供民政部门开具(无)婚姻登记记录证明，税务机关在受理家庭唯一住房契税优惠申请时，如果纳税人为成年人，将结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。如果无法做出判断的，可以要求纳税人就其申报的婚姻状况的真实性做出书面承诺;如果纳税人为未成年人，将结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

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