卖房需要离婚证吗? 离婚后，房子归女方所有！房产证上面也是女方的名

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• 146****0026

  离婚证，只是一部分，当时法院的判决书也需要，

  查看全文↓ 2019-06-13 15:27:01
• 132****6582

  我是卖房的，给你解释。
  1.你的问题很乱。
  2.我猜现在是女方现在要卖房，你不同意。
  3.无论离婚前财产是谁的，从签订离婚协议的一刻起，协议约定是谁的，就是谁的。
  4.房产证女方的，她就是户主，户主有绝对的财产处理权。不需要男方签字。
  5.如果因为女方卖房违反了离婚协议，你可以去法院起诉。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:26:57
• 142****0395

  “结婚不买房，愧对丈母娘”、“买房是男人的责任吗？”、“男女双方该出多少钱买房”...这些，我们今天先不探讨...我们来点实际的——你了解房产证吗？你知道房产证加名怎么加吗？
  
  
  
  你们这些年轻人呐，不知道房产证为何物，就稀里糊涂买了房...所以，小薇今天要来篇接地气的“房产证攻略”！
  
  （大家现在拿到可能是新的《不动产权证书》，原理相同，这篇同样适用）
  
  房产证怎么加名字？
  
  如果女朋友说
  
  房产证不加她名字就不结婚
  
  那加还是不加？
  
  应该婚前加还是婚后加？
  
  告诉你
  
  房产证加名字是一件大事
  
  不是你（女朋友）想加就能加的
  
  起码要考虑几点：
  
  1.房贷还清了吗？
  
  如果房贷没有还清
  
  加名字基本是不可能的！
  
  因为银行不同意！
  
  贷款买房要用房子抵押
  
  在贷款没有还清时在房产证上加名字
  
  相当于把房子分给除银行和你之外的第三方
  
  所以银行的利益会受损
  
  据说目前基本没有银行这么大方...
  
  
  
  就算是加名字
  
  也要进行一系列的程序
  
  比如，增加贷款借款人
  
  修改抵押借款合同
  
  办理抵押变更手续
  
  等等等等...
  
  感觉非常麻烦呢...
  
  假设你们的房贷都已经还清
  
  很好，土豪们可以看下一步了...
  
  2.婚前加名字好还是婚后加好？
  
  婚前加名字和婚后加名字
  
  其实大有玄机！
  
  **重要的有两点
  
  “契税”和“共同财产”
  
  要加名的姑娘们，睁大眼睛看清楚！
  
  婚前：加名不划算

  查看全文↓ 2019-06-13 15:26:53

相关问题

• 问 离婚后，房子归女方，房产证是男方的，还需要过户吗
  答

  如是婚姻期间夫妻共有房产，离婚协议房产归女方，协议经办理公证并在民政局出具离婚证时确认离婚财产分割，则房产过户女方时不需交税。

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• 问 卖房需要离婚证吗? 离婚后卖房需要什么手续？
  答

  夫妻共有房产用离婚证不能卖房。1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。2、你要卖房，那你必须先过户到你的名下。 3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。过户后就可以卖房了。

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• 问 婚后买房房产证写男方名字，离婚后房子归女方，女方办理房产证过户需不需要缴纳过户费
  答

  一般情况下，不动产的所有权归属以登记为准，有特殊约定的除外。因此，虽然婚后共同购买，但登记为女方，且离婚协议约定房屋归女方所有，则该房屋无需办理过户登记。

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• 问 离婚后，房产过户需要离婚证吗
  答

  1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；2、全国基本同意规定，应当一样办理~！

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• 问 卖房需要离婚证吗? 离婚后卖房要提供什么资料
  答

  可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

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