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如果是小产权的，你可以去房管局开无房证明，而且能够开的出来；如果是大产权的，不过购房合同还没有去房管局做备案，也是能够开出来无房证明的；如果是大产权的，购房合同已经在房管局做完备案了，即使没有办理出来房产证，你的房子也已经有备案了，这时你是开不出来无房证明的，而且你去开的话，上面会显示你已经有一套房产，就是你现在买的那套房子！
全部3个回答>房屋小产权如何出示证明?小产权房自用经营场所证明怎么写
142****8062 | 2019-06-14 11:00:55
已有4个回答
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137****1324
小产权房是国家明令禁止买卖的房屋，买卖双方签订的房屋买卖合同属于无效合同，不受法律保护，因此这房屋无法证明是你自己的，产权登记部门不会给你办产权证的。
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:13 -
131****1296
小产权房是不能随意买卖的，通常只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房，有集体房产证的，集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房，也不能随意过户的。
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:10
小产权房买卖：
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。 -
141****7496
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:05
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 -
133****8001
丰县小产权房在定义上来说就是未取得合法住宅土地使用权的基础上建造的房屋。一般都是通过丰县小产权房开发商购买农民集体土地使用权在集体土地上建造房屋。所以说丰县小产权房是无法取得房产证。说到丰县小产权房，下面我们就来说一下在丰县买小产权房子的流程是什么?以及在丰县买小产权房子的流程要带什么材料?
查看全文↓ 2019-06-14 11:01:02
在丰县买小产权房子的流程是什么
根据国家相关规定丰县小产权房是不能够进行买卖的，也就是丰县小产权房国家不允许上市进行交易，不然的话就是犯法的。如果你真的想要购买丰县小产权房那么你就得将丰县小产权房变成丰县大产权房。
1.认购阶段
在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。
2.签订合同
在这个环节中，购买丰县小产权房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订丰县小产权房的购房合同，谨防合同陷阱。
3.付款贷款
一般购买丰县小产权房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买丰县小产权房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。
6.收房验房
房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。
7.产权落户
这就涉及到丰县小产权房房产证的办理了，需要购买丰县小产权房者了解房屋产权证基本知识，以及丰县小产权房“两证”办理流程等。
在丰县买小产权房子的流程要带什么材料
根据国家相关规定丰县小产权房是不能够进行买卖的，也就是丰县小产权房国家不允许上市进行交易，不然的话就是犯法的。如果你真的想要购买丰县小产权房那么你就得将丰县小产权房变成丰县大产权房。
1.购买丰县小产权房者的身份证原件以及复印件、户口本，如果已经已婚的，还要带上配偶的身份证原件以及复印件、户口本，如果是单身的需要开具单身证明;
2.购买丰县小产权房者的收入证明，如果是已经结婚了，就得带上配偶的收入证明;
3.购买丰县小产权房者的工资流水账，如果是已经结婚了，就得带上配偶的工资流水账;
4.如果你要申请丰县小产权房贷款的话，那么你就得出示你所在工作单位的单位营业执照副本的相关复印件加盖公章，如果你是和配偶一起申请丰县小产权房贷款的话，还要上交配偶工作单位的单位营业执照副本的相关复印件加盖公章。
总而言之，购买丰县小产权房你必须要要将丰县小产权房变成丰县大产权房，才能够进行丰县小产权房买卖，不然进行丰县小产权房是违法的。
以上就是小编对丰县小产权房买卖相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
相关问题
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一、小产权房没有房产证因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
全部3个回答> -
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拿出当初签署的合同 上面有政府的盖章
全部5个回答> -
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小产权方是没有办法更换户主证明的，因为所谓的更换户主证明其实就是变更房产证上的所有人，小产权房其实也就是我们常说的乡产权房，这种房子的产权证是由乡镇来进行颁发，和正常的房屋所有产权证不太相同，因为村民对于宅基地只有享受使用权而没有所有权，即便是在这个宅基地上建造了房屋，仍然归属于集体作用，只能够到村民之间相互交易流通，是不能够出售给城里人的，也就没有办法变更房产证上的名字。不建议大家购买小产权房的原因，就是因为没有办法和正常的商品房一样上市交易，而且之后一旦出现有拆迁或者是出现一些经济纠纷，其实很难保护自己的合法权益，而且小产权房的质量也不如大产权房的质量要好，购买的时候虽然说看上去价格便宜，但不能够申请贷款。
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小产权房更换户主证明是不可以的，因为小产权房其实就没有房产证，也就无法进行户主的更换，所谓的小产权房，其实就是拥有乡产权证的房子，这种房子的土地其实归属于集体所有，是村集体或者是乡政府投资建造的房子，因为并没有缴纳土地出让金，所以也只是享有使用权，而并没有所有权，这种房子在交易的时候不能够得到法律的认证和保护，无法办理房屋所有产权之后，也就没有办法更换户主的信息。有些人愿意购买小产权房是因为小产权房比较便宜，但是这种房子的后续麻烦会比较多，像小产权房因为没有办法办理抵押贷款，所以在交易的时候就只能够支付全额房款，一旦出现房东一房多卖的情况，不仅自己的房款没有办法追回，而且还会耽误买房的时间。
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