房屋产权证复印件如何签字?领取房产证时还需要，本人签字吗

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• 143****0364

  房屋产权证怎么办理
  1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:55
• 131****8078

  房产抵押登记需要产证上的共有人都到场签字，或者不能到场的必须有经过公证的委托书也可以。抵押登记必须用房产证原件。你说的房产证复印件给银行看，是银行对你财产状况的信息收集，不是抵押贷款，是信用贷款，正如你所说，如果你提供的资产状况良好，放款额度就会更大。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:51
• 143****6144

  需要，房产证上的人都必须要到场签字。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:48
• 142****8648

  
  房产证复印件能贷款吗？
  
  房产证复印件不能贷款，必须是原件。贷款需要的资料是：
  
  1.夫妻身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份
  
  3.收入证明
  
  4.单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6.借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  
  
  房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些？
  
  1.完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  
  2.本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，按期偿还贷款本息的能力；
  
  3.房屋产权要明晰，符合国家规定上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  5.能够提供贷款人认可的房产抵押；
  
  6.房龄（从房屋竣工日起计算）加贷款年限不超过40年；
  
  7.可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  主要是讲述了房产证复印件能贷款吗，以及抵押在银行进行贷款的条件包括哪些的相关问题，我们知道复印件是不能办理贷款的，故而也是不能取代原件办理贷款的。我们在办理贷款的时候，也会看到房产证原件的字样，所以大家尽量保管好房产证原件。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:44

相关问题

• 问 房屋产权证复印件如何签字?房产证加名字需要本人签字吗
  答

  1：如果需要房产证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。2：贷款公司拿着你的房产证复印件，房子若按揭贷款，你的房子现在还抵押给银行；未办理抵押登记，不产生抵押效力；只要房屋所有权及共有权人没有借款签字，担保，对房屋所有权不会产生影响，不产生抵押效力。扩展资料房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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• 问 房屋产权证复印件如何签字
  答

  什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢 正常情况下，如果你是银行按揭的话，在你办房产证的时候，应该是做了委托授权，中介会帮你登记备案，在银行同意贷款出来之后，才递件，递件之后14个工作天出问税，问税之后可以交税，交税之后大概三个工作天可以出房产证，银行抵押备案，大概一个星期之后就可以拿到房产证，还有要看你是再哪间银行按揭，有可能只能够拿到房产证复印件，好像只有工商银行才可以拿到房产证原件，银行留《它项权利证》。 因为我也是知道那么多，希望可以帮到你！

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• 问 什么时候拿房屋产权证复印件
  答

  当天办手续如果完了，可以拿到。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问  什么时候拿房屋产权证复印件？应该怎么查询呢？
  答

  如何办理房产证房产证的办理的流程：一、提供所需的材料二、进行产权的登记三、契税的税率以及缴款书的相关办理１．需要提供户主的身份证的复印件。２．需要提供销售的发票复印件（还要带原件校验）。３．提供销售的合同以及*终的补充合同的复印件（要带原件校验）。４．若是开发公司来代为办理，则需要派遣员工的时候出具已经公司盖章的有效证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘相关报告以及各个凭证资料的相关内容的一致性，认真的核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等都是一致无误。房产证的办理所需的材料有哪些？１．　房屋的购销合同的原件以及补充合同的原件。２．商品房的销售统一发票的原件。３．房子的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图的原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）４．完税凭证（契税缴款书）。５．⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 产权证复印件能贷款吗
  答

  如果要贷款，银行**少是需要看一下产证原件的，你姐姐要复印件，可能是因为开发商或是交易中心需要证明你们家的居住情况。看是不是低于现在国家的政策，还有一种可能就是，交易中心需要拉首套房交契税的需要！

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