房屋产权证复印件如何签字?房产证加名字需要本人签字吗

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• 136****1559

  1：如果需要房产证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。
  
  2：贷款公司拿着你的房产证复印件，房子若按揭贷款，你的房子现在还抵押给银行；未办理抵押登记，不产生抵押效力；
  
  只要房屋所有权及共有权人没有借款签字，担保，对房屋所有权不会产生影响，不产生抵押效力。
  
  扩展资料
  
  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  
  房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:30:03
• 145****0733

  　　需要房产证上所标注的房产持有人全部到场,如果来不了,可以让他办理授权委托书,指定一位代理人代为行使他的权利。具体流程如下：
  　　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
  　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字
  　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
  　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。
  　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:30:00
• 152****0396

  
  现在很多人结婚后都想要在房产证上加自己的名字，认为房子在加名字之后有了归属感，或者婚后有变故可以有房子作为保障。那么婚后在房产证上加名字要办理哪些手续呢？流程是什么？税又要交多少呢？婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的。
  
  
  
  
  
  
  
  有房无贷
  
  
  
  
   １、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  
   ２、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
   ３、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
   ４、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  
  
  
  
  
  
  有房有贷
  
  
  
  
    １、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  
    ２、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
  
  
  
  
  
  
  
  没结婚或没有血缘关系
  
  
   
  
  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  
    １、每平方米2.5元交易费。
  
    ２、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
    ３、万分之5的印花税。
  
    ４、４本合同，每本约5元（各区交易不一样）。
  
    ５、男方转让50％，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
    ６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 23:29:54

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• 问 房屋产权证复印件如何签字
  答

  什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢 正常情况下，如果你是银行按揭的话，在你办房产证的时候，应该是做了委托授权，中介会帮你登记备案，在银行同意贷款出来之后，才递件，递件之后14个工作天出问税，问税之后可以交税，交税之后大概三个工作天可以出房产证，银行抵押备案，大概一个星期之后就可以拿到房产证，还有要看你是再哪间银行按揭，有可能只能够拿到房产证复印件，好像只有工商银行才可以拿到房产证原件，银行留《它项权利证》。 因为我也是知道那么多，希望可以帮到你！

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• 问 房屋产权证复印件如何签字?领取房产证时还需要，本人签字吗
  答

  房屋产权证怎么办理1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，

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• 问 什么时候拿房屋产权证复印件
  答

  当天办手续如果完了，可以拿到。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问  什么时候拿房屋产权证复印件？应该怎么查询呢？
  答

  如何办理房产证房产证的办理的流程：一、提供所需的材料二、进行产权的登记三、契税的税率以及缴款书的相关办理１．需要提供户主的身份证的复印件。２．需要提供销售的发票复印件（还要带原件校验）。３．提供销售的合同以及*终的补充合同的复印件（要带原件校验）。４．若是开发公司来代为办理，则需要派遣员工的时候出具已经公司盖章的有效证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘相关报告以及各个凭证资料的相关内容的一致性，认真的核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等都是一致无误。房产证的办理所需的材料有哪些？１．　房屋的购销合同的原件以及补充合同的原件。２．商品房的销售统一发票的原件。３．房子的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图的原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）４．完税凭证（契税缴款书）。５．⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 产权证复印件能贷款吗
  答

  如果要贷款，银行**少是需要看一下产证原件的，你姐姐要复印件，可能是因为开发商或是交易中心需要证明你们家的居住情况。看是不是低于现在国家的政策，还有一种可能就是，交易中心需要拉首套房交契税的需要！

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