房产共有产权证如何办理?房产共有权证

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• 154****4139

  共有产权房产证和所有权证一样办理挂失、补办，如下：
  1、共有权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；
  2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
  3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写申请审批表，申请补发。
  4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张共有权利的话则进入审批程序。
  5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的共有权证了

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:08
• 151****4635

  根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。
  　　这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项，很多购房者为了图方便，仅派一人代表办理相关手续，那么即使房子是夫妻双方共同买的，也是无法办理房产共有的!

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:04
• 136****6040

  房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。
  1、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
  2、共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人叫房屋共有人。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:01
• 135****0697

  
  通 知
  
  接固安县房管局和不动产中心通知：永定河.孔雀城英国宫以下项目：孔雀新城合园、孔雀新城景园、孔雀新城悦园的全款客户（含贷款结清的）可以自行办理产权证。
  
  
  
  【全款客户办理须知】
  
  因全款客户（含贷款结清的 ）均属于自行办理房本，所以需要业主本人带身份证原件到确权部领取专项维修资金发票。如果业主为联名（两个人名字），需要双方都到场。如本人不能来领取的，需携带代办人及业主的身份证原件、公证书原件来领取。
  
  
  
  【办理携带要件】
  
  
  业主身份证原件、购房合同原件、购房发票原件、面积差协议原件（如有则提供）。
  
  （如业主手中持有粉色公共维修基金收据原件的，一并将收据带确权部，现场告知如何办理 ）。
  
  
  【领取地址及办公时间】
  
  
  领取地址：（固安县）经济管理学院南行200米路西，开发区管委会院内北楼318；
  
  办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（周六、日及法定节假日不办公）。
  
  
  
  【全款客户友情提示】
  
  
  
  如果业主之前没有缴纳过契税，并确认手中没有完税凭证的，可以一并带齐缴纳契税的资料，在领取专项维修资金发票后自行去地税局缴纳（业主自行确认，避免缴纳重复）缴税资料详见微信公众号左下角【业务咨询】-【如何缴纳契税】。
  
  
  
  【贷款客户需注意】
  
  
  
  以上项目贷款客户，需带业主身份证复印件1份及银行卡（不能为信用卡）到英国宫售楼处财务部补交产权登记费，可以由他人代办，补交后带收据到确权部登记确认后才能办理产权证（建议业主带齐所有购房资料，以便在确权部现场查询资料不齐的可及时补交）。
  
  
  
  财务办公时间：周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:00
  
  
  
  产权证和房产证的区别
  
  很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。
  
  
  
  买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:24:57

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• 问 房产共有产权证如何办理
  答

  房屋共有产权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。　　《房屋共有产权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

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• 问 共有产权证如何办理
  答

  我就是房管局专管产权的，如果你们是夫妻，那么你就不用加上共有了，因为他/她就是你的隐型共有人。法律上是认可的。如果是第三人，那你只需要到当地房地产管理部门提出申请就可以了。当然，如果你已婚了，还要带上你老婆一同前往。因为夫妻共有财产单方面是不能作出处理的

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• 问 如何办理共有产权证？共有产权分割完怎么办理产权证，都有什么费用？
  答

  这个是没有办法分割的,只能平分因为是夫妻共有的财产.虽然没有办证,但购房合同是有效的,合同上的买方是你们夫妻双方,即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房产(通过法院协调,需要另一方配合办理产权变更手续.

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• 问 如何办理共有产权证？共有产权分割完怎么办理产权证，都有哪些费用？
  答

  这个是没有办法分割的,只能平分因为是夫妻共有的财产.虽然没有办证,但购房合同是有效的,合同上的买方是你们夫妻双方,即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房产(通过法院协调,需要另一方配合办理产权变更手续.

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• 问 如何办理共有产权证？共有产权房如何办理过户手续？
  答

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

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