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没房屋预售证房子可以卖吗?

138****9495 | 2019-06-14 11:30:44

已有3个回答

  • 142****5992

    现在市场是有房子是无房屋预售许可证的,但是如果买的话会很麻烦,可能会被坑,且比较拖拉,所以现在买无房屋预售证的人也比较少,所以还是按照程序来吧,线板房屋预售许可证,望采纳。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:31:27
  • 146****8659

    没有预售证的房子能买吗
    在现实生活中,开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见,身为购房者,你要做的就是千万不要购买这样的房产,因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。
    1、工程烂尾
    开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
    2、无法取得土地使用权证书
    楼盘即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到预售许可证,原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
    3、房子随时可能被拆除
    开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:31:18
  • 159****2857

    要求出示《预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:31:07

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