小产权房子如何过户?产权房子怎么过户

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• 132****3025

  1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
  2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
  3、房屋的价格及付款时间约定。
  4、交房期限。
  5、权利担保。
  6、违约责任。
  7、合同双方认为应当约定的其他事项。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:48
• 141****7692

  产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。
  还有一种是没有证的，或暂时出不来证的，他们就过不了户，你要转让的话就开证明了。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:44
• 136****8977

  小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:40
• 137****5166

  欢欢喜喜买新房，却发现事实和说好的不一样。
  
  大产权，小产权，到底能否得到产权？
  
  农村社区的房子不是说卖就能买，这其中门道，您知道吗？
  
  小产权房到底是什么？买到小产权房该如何维权？
  
  《第一楼市》——小产权，大麻烦，正在播出！
  
  
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  随着城镇化进程的不断加快，农村的集体社区纷纷建成，好似雨后春笋，许多农民朋友高高兴兴搬进社区，既不离故土又方便生活。前段时间，住在陈官庄乡杨寨村的邸先生，就在陈官庄乡的街上买了套房子。买房子的时候，售楼人员介绍说房子手续齐全，水电全通，听起来是相当不错，于是邸先生高高兴兴交了定金，可在准备住新房的时候却发现，这个房子似乎没那么简单。
  
  
  
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  这里是位于陈官庄乡乡政府北边的某社区，一栋栋小白楼看起来是屋舍俨然，干净整齐，而且可以看出来已经有人入住了，原本邸先生买的房子就是其中一栋四单元四层的东户，如果不是当中出了变故，邸先生也已经是新业主了。
  
  
  
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  邸先生
  
  【都说这的房子好，都在这买，俺也想在这买。就是这样，就过来交了押金，交了一万块押金。他就说有房产证，有水，有电，都弄好，就这样，俺就买了。2013年交了一万，2014年交了两万，2015年交了两万，一共五万。】
  
  
  
  在邸先生的叙述中我们了解到，看房子的时候卖方告诉邸先生，说房屋的手续齐全，15年八月份交房入住，只要交完钱就可以办理房产证，拥有产权，于是没想那么多的邸先生欢欢喜喜交了定金。
  
  
  
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  选了房子，交了定金的邸先生在售楼处签了张定金单，算是把这套总价为11万七千元的房子给认购了。然而，从13年到15年，邸先生分三次共缴纳了5万元的定金，每次，卖方刘某都只是给开张收据，并没有签订规范的书面。
  
  
  
  没有合同，也没盖章，明明说好的手续齐全，为什么连个正式的合同都不给签？在没有签合同的情况下，如果出了什么问题售楼方是否承认？
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:32

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• 问 产权房子如何过户?小产权房子怎么过户
  答

  小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

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• 问 小产权房子如何过户
  答

  如果小产权房可以过户的话，我也想买小产权房啊！！！

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• 问 小产权房子如何过户
  答

  你好,小产权房的话,无法办理过户。

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• 问 小产权房子如何过户?我买了小产权房能过户吗
  答

  1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项

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• 问 小产权房可以过户吗? 小产权的房子怎么过户?
  答

  1、小产权房不能过户“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。2、小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。3、小产权房遭遇拆迁无补偿如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。

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