这个一般都是由农村的水电工来操作的,非专业人士切勿尝试!
全部3个回答>如何做低**买房?流程是怎么样的呢?
155****8843 | 2019-06-14 14:49:02
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151****1624
买一手房时跟开发商商量,将**款分期(尽量争取长一点时间)交付.
查看全文↓ 2019-06-14 14:49:30 -
133****0331
各地步骤大同小异,给您北京的做参考吧!
查看全文↓ 2019-06-14 14:49:23
商业贷款买房的7个步骤
第一步:签约纳税
签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳**款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步:预售登记
这一步一般由开发商代办。
第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请
这一步后,开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料:
1.身份证(原件、复印件3份)
2.户口簿(原件、复印件3份)
3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份)
4.结婚证(原件、复印件3份)
5.学历证书(原件、复印件3份)
6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件)
7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份)
8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份)
9.**款凭证(发票,原件、复印件3份)
10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者,原件、复印件3份)
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建立良好的人际关系,熟悉房地产公司组织框架,学习房地产开发流程,了解自己部门的主要职责,了解自己部门主要的联系单。 从理论知识上来说,比较复杂,主要靠自我学习。从实操性来说,就简单一些。很多地产公司招聘了新员工,先跑盘,了解店铺周边有些什么房屋。然后公司会有一些培训,会简单的告之房地产的基础知识,比如中介费怎么收、卖房税费怎么算等等。剩下的要快速入门,就只有不断的接待客户,带客户看房,把面对客户提问不懂的问题全部收集起来,然后问店铺经理。或者接待客户,找老同事合作,看老同事怎么带客户看房,看房过程中需要做什么事情,客户提的问题能否回答。如果不会,等客户走了之后,问老同事。只有不断的从客户上总结,才会比较快。总而言之,就是要多找客户,多锻炼,多成交,就可以做好。
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具备条件就是需要人聪明一点,反应敏捷,会用电脑,有一定商品、物流、消防专业知识**好。楼层管理员主要岗位职责:1、传达商城各项指令、通知和规定,并贯彻执行; 2、对本楼层商品质量、价格、环境卫生、消防安全、标识、周转仓等全面工作进行监督管理; 3、负责本楼层商品布局、陈列的总体控制,做到布局合理,陈列丰满、美观,促进销售; 4、识别顾客需求,向商场提出新商品(新专柜)引进和滞销商品淘汰的建议,不断优化商品结构,满足顾客需求;做好重点销售客户的管理工作; 5、执行商城下达的促销计划及促销活动,积极策划、组织开展本楼层的各种促销活动,对促销效果进行分析和反馈; 6、负责本楼层商品、消防、资金等的安全工作。定期进行消防安全检查,采取措施减少商品丢失,做好预防工作; 7、及时、妥善处理投诉及营业现场发生的紧急事件,维持及营造现场良好的秩序; 8、与专柜客户的沟通和协调,及时向专柜负责人反馈信息。
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银行判定标准是流水比重相当高,这个基本反应一般人的实际经济状况,比起收入证明有效多了,况且收入证明比较容易造假,所以你们都是个体户又有完善的流水,收入证明已经是多余的,
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是层高还是净高?不管哪种高度都会有点压抑,建议做成现浇隔层吧,这样不但省出了约20公分的高度还省了一层吊顶的钱.但会麻烦点而且专业的工人不好找,还要找人设计一下结构配筯.可是比较下来还是划算的.一层可以做成层高2.6或2.7,楼上低点没关系的
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