如何房产证?房产证如何核实？

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• 146****1528

  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:21:46
• 156****9683

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:21:42
• 158****3451

  3月9日上午9时30分许，铁路苏州站派出所民警张良柱在候车室巡逻，当巡视到B10候车区域时，发现一名男子举止异常，于是到男子身边要求其出示身份证以及车票。男子极不配合民警的检查，迟迟不肯拿出自己的身份证以及车票。张警官立即将其带到值班室进一步询问。在值班室里，男子不得已拿出了身份证件，经公安信息查询，民警发现该男子系涉嫌诈骗被河南新安警方上网通缉的逃犯。
  
  案情回顾
  男子姓于，27岁，河南新安县人。于某**毕业之后就没上学，在厂里做过学徒也送过快递，但都由于吃不了苦而辞职。慢慢与社会上一些游手好闲的人走在一起，于某也从**会了一些“取财之道”。
  
  2013年12月，于某伪造了一份新安县某住处的房产证，以做生意缺乏资金为由，向被害人王某提出以房产证作抵押借取资金10万元，并称一年以后连本带息归还。
  
  王某心想有房产证作抵押也就同意分三次借给了于某10万元。然而令王某想不到的是，当钱借出后王某再也联系不上于某。感觉受骗的王某想到了房产证，但经房管局核实房产证是伪造的，王某立即报警，自此以后于某便一直潜逃外地。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:21:38

相关问题

• 问 如何核实房产证
  答

  　房产证核实具体方法如下：　　1、所有权证查询　　所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；　　2、房产部门档案科查询　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；　　3、房产部门受理科　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；　　4、他项权利证书查询　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；　　5、房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；　　6、 司法机关依法查询　　公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

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• 问 如何核实房产证?房产证在网上怎么查询?
  答

  　　房产证核实具体方法如下：　　1、所有权证查询　　所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；　　2、房产部门档案科查询　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；　　3、房产部门受理科　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；　　4、他项权利证书查询　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；　　5、房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

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• 问 哪位知道如何核实房产证信息？
  答

  除了房产证持证人本人或者公检法人员，其他人一概查不到房屋信息，房管局也没有责任、义务告知。

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• 问 如何核实房产证?房产证真假如何查证.网上能查吗
  答

  房屋产权证编号查询方法 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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• 问 如何核实房产证？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

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