没办房产证如何继承?没有房产证的房子可以办理继承手续吗

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• 156****4780

  如果只有你一个继承人，可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人，想把该房产变更到你名下，需要其他继承人书面放弃继承的声明，然后才可以办理。继承不收契税。
  
  如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。
  
  法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
  
  目前由于没有房产证就会比较难办，因为一般办理房屋过户登记的话申请人应当向登记机构提交下列文件：
  
  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。建议可以到公证处或者房屋交易中心咨询一下。如果实在不行的话就只能走法律途径了。
  
  继承过户流程：
  
  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  
  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
  
  （1）、对于法定继承，需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；

  查看全文↓ 2019-06-17 15:16:46
• 138****7613

  没有房产证意味着无办手续的必要
  但你可以去办理继承公证

  查看全文↓ 2019-06-17 15:16:40
• 159****8677

  现在在农村盖房子不仅要有宅基地，还要办理房产证的。但是，从前盖的农村房子很多都是没有房产证的。那么，农村房子没有房产证怎么办理转让呢？农村房子没有房产证还可以继承吗？
  
  
  
  农村房子
  
  
  
  农村房子没有房产证怎么办理转让？
  
  农村房子转让合法的条件之一，售房者的主体资格合格，即卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
  
  所以，如果是没有房产证的农村房子必须要先补办了房产证才可以办理转让！不过，小编要提醒大家如果是属于同一经济组织的村民可以购买本村村民出售的房产。如果是城镇居民购买集体所有制土地上建造的、属于村民所有的房屋，那么在法律上是被认定为无效的。此种情况，如果发生纠纷，法院会认定房屋买卖无效。
  
  转让流程：
  
  1、向村集体组织提出农村房子的转让申请，并且让受让方开具房子受让人为村集体成员资格的认定证明。
  
  2、与房子的受让人签订转让合同，合同模板可以找村委会领取。
  
  3、去当地县政府土地管理部门办理宅基地及房子的过户手续即可。
  
  
  
  农村房子房产证
  
  
  
  农村房子没有房产证可以继承吗？
  
  农村房子必须有房产证才能进行合法的继承，并办理过户。因此，没有房产证的农村房子不能继承，只要补办了房产证就可以继承了。但，有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的，并且这些属于违建房，是要被拆除的。
  
  
  
  农村房子没房产证如何补办？
  
  农村很多没有房产证的老房子，只要在建设时是符合当时的规定和要求的，现在仍旧属于合法建筑，只要户主向当地的房管局进行申请，就可以补办房产证的。具体需要携带的资料如下：
  
  1、农村房子的所有人到当地房管局进行房屋补办房产证的申请登记。
  
  2、申请人的身份证明。
  
  3、农村房子是使用的宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明。
  
  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  5、房屋测绘报告或村名住房平面图。
  
  6、其他必要的所需材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 15:16:36

相关问题

• 问 没办房产证如何继承?没有房产证的房子可以办理继承手续吗
  答

  只拥有使用权的房屋　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。　　只有使用权，但可以继承的房屋　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。　　只有使用权，但不能继承的房屋　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。　　实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。　　还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。　　按照我国现有的法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，

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• 问 没有房产证的房屋如何继承?没有房产证的房子可以遗产继承吗
  答

  房屋为不动产 不动产的确权一般以房屋所有权证也就是房产证登记为准。父母子孙的名字都在房产证上的话 应认定为共有 女儿继承的话只能继承父母的份额 看你这个问题的说法是不是还牵扯到宅基地的问题 所以具体情况不明 只能说这些

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• 问 没办房产证如何继承
  答

  如果是继承人的唯一住房，可以先办理继承后再签订拆迁安置协议。网友建议，仅供参考。祝你好运！

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• 问 没办房产证如何继承
  答

  可以拿到房产证，需要办理继承手续。

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• 问 没有房产证可以继承吗
  答

  没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：　　1、只拥有使用权的房屋2、只有使用权，但可以继承的房屋　3、只有使用权，但不能继承的房屋　　4、农村宅基地及上房屋

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