房产证在中介如何挂失? 房产证在中介，卖家能挂失补办吗

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• 143****3394

  这样的情况下 如果你不通过正规途径拿回房产证 而去申请遗失补办的话 你可能被告上法庭 合同欺诈 所以奉劝楼主不要做傻事 给你几个意见 给你参考：
  1 与中介商议 对方既然违约 该交易则无法完成 要求对方赔付违约金 取消该合同 则中介在得利的情况下 就会将你的产证归还
  2 请个律师 不用直接起诉 先发个律师函给对方 要求对方立即解决此事 否则 将买家和中介一起告上法院 要求买家赔付违约金 要求中介按合同取消买卖行为 撤销合同 归还产证
  3 上海大的中介基本都是台资港资的 你直接向他们总公司投诉 他们有法务人员 你说 限期多少天 不予归还的话 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要证据确凿 事实清楚 你的道理和合法权益就能被保障
  **后 还是告诉楼主 不要在合同期内 无证明情况下私自去办理挂失补办 会有很多后遗症 搞不好你还要吃官司 还是用法律途径解决才是正确选择

  查看全文↓ 2019-06-19 15:32:16
• 155****6844

  明明知道房产证在中介这里，就应该先要回。挂失补办的前提是房产证灭失了。不符合这条件的就不能挂失，否则就乱套了。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:32:08
• 137****8674

  
  
  房产证大家应该都很熟悉，房产证是买房的人通过市场的交易获得的房屋的所有权证，有了房屋的证书就能够对房屋进行占有和适用，也可以进行抵押和买卖，但是很多人对房产证丢了有危险吗有疑问，其实是没什么为危险的，接下来让石家庄小普来告诉大家有关房产证的知识。
  
  
  
  一、房产证丢了有危险吗?
  
  放心，没有什么风险。房产证是联系过程中重要的证件，没有此证件无法交易，会延长交易时间，**好补办，一般补办产证时间是21个自然日。
  
  因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。
  
  房产证的概念。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  二、房产证的特点
  
  作为证书之一种，房产证具有以下显著特点:
  
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
  
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  
  三、办理房产变更登记
  
  比如房产抵押所需要的材料。
  
  根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料：
  
  (1)登记申请书;
  
  (2)申请人的身份证明;
  
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  (4)抵押合同;
  
  (5)主债权合同;
  
  (6)其他必要材料。
  
  遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押)，故没有什么风险。
  
  综上所述，房产证只能由固定的机关发放，如果房产证遗失了是可以进行补办的，所以不要慌张，但是**好及时挂失和补办，否则也会产生不好的后果，关于房产证丢了有危险吗小编已经告诉大家了，大家可以自己看看补办房产证的手续和法定的流程，具体的信息也可以咨询房产登记中心。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 15:32:05

相关问题

• 问 房产证在中介如何挂失
  答

  网签只是一份买卖合同。不影响房产证挂失.买卖合同就算成立不卖的话**多赔偿违约金

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• 问 房产证在中介如何挂失?有中介可以办理房产证补办吗
  答

  有中介可以办理。这件事不难，建议不用找中介，如果是自己时间太忙，可以委托公证给亲戚朋友办理。补办流程：（1）、房屋权利人应持身份证到区县房管局，填写房产证遗失声明；（2）、到房产档案查档并出具房产权属证明（房产档案馆可能收取查档费用）；（3）、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；（4）、房屋权利人持刊登遗失声明的原版报纸、身份证及复印件等资料到区县房管局办事大厅办理遗失登记发证手续。房产证遗失补证登记提交资料：（1）、房屋权属登记申请书(非转移类);（2）、申请人身份证件复印件(查验原件);（3）、遗失启示(整张报纸);（4）、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);（5）、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);（6）、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

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• 问 房产证能挂失吗?房产证丢了怎么补办?
  答

  1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。

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• 问 房产证如何挂失? 房产证可以挂失吗？
  答

  ★★★★★ 房地产经纪人专业回答：一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册

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• 问 如何挂失房产证?房产证可以挂失吗？
  答

  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程

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