超高楼层如何选房?高层如何选房？

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• 157****3748

  一、1-5层:视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。
  6-9层:视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  10-12层:浮沉层，**好不要选择。
  13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清。
  15-16层:这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层。
  17-18层:17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，电梯有噪音，所以18层不推荐，17层是不错的选择。
  二、选房要点:
  1、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒。
  2、虽然好朝向好楼层稍贵一些，平摊到70年，每年就不是特别多了。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:27:07
• 156****1870

  一楼至五楼：视野差，楼下噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。六楼至九楼：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。十楼至十二楼：浮沉层，**好不要选择。十三至十四楼，一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。十五至十六楼：我认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。十七至十八楼：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
  南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
  虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
  一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。
  小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
  土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:27:03
• 137****0217

  我国的人口越来越多，城镇的土地相对而言自然就越来越少了，因此现在的房子也越来越高！大家也得慢慢接受了高层楼房！大家现在买房都开始选择高层楼房，那么对于楼层该如何选择也是我们在购房时**重视的一个问题，因为楼层选对才能住的舒服住的开心，如果一不小心选错楼层，将会发现各式各样的问题，这也是一种麻烦，影响我们居住心情，特别是下班劳累一天还得处理住房问题，这样休息也休息不好，那么在我们购房时应该怎么选择楼层才能避免麻烦出现呢？
  
  
  
  
  
  
  
  如果你在选择高层住宅时，一般层数在十二层以上到十八层以下，开发商一个单元都会放置两台电梯，但是要记住两台电梯，其中一台电梯必须要具有消防电梯的功能，如果是纯住宅的高层小区，楼层层数在十九层以上，三十三层以下的单元，一单元户数居多所以电梯配备**少要三台电梯，同样其中有一台必须要具有消防电梯的功能。
  
  
  
  
  
  
  
  其实在内行人心中买房也是有技巧的，内行人都有一套自己的黄金楼层算数公式，具体如何运用就是将这栋楼的楼层总数，将总数除以二，得出结果在加上一，那么**后计算出来的结果就是这栋楼的黄金楼层，这样的楼层优势非常明显，这些楼层的采光、视野以及通风都是整栋楼里楼层**好的，大家买高层楼房时可以运用一下哦。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:26:59

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  1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。

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