房产证包括什么？谁能说说呢？

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• 137****9240

  房产证就只有一个证件，里面的内容有：
  1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；
  2、第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押；
  3、第二页正面是空白的备注；
  4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:42:13
• 135****7316

  房产证有什么作用
  1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
  2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
  3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
  4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
  5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
  6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
  7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:42:06
• 136****8675

  从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  　　房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  　　1.产权人需准备资料：
  　　商品房买卖契约正本;
  　　购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满
  　　十八岁以下需提供户口本复印件);
  　　契税发票上报联;
  　　物业维修基金缴款凭证第二联。
  　　2.开发公司需准备资料：
  　　商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;
  　　商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;
  　　竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
  　　产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:41:51
• 137****9606

  红色的封皮，上面印有国徽
  第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号
  第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押，完后是
  第二页正面是空白的备注
  第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告

  查看全文↓ 2019-06-26 13:41:45
• 145****1476

  房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下：
  1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。
  2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。
  3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:41:39

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  《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）规定，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 　　根据上述规定，普通住宅单套面积是指单套建筑面积，不包括储藏室和车库，也不包括赠送阁楼的面积。

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  房产证上的共有人不一定是要是夫妻父母子女可以的，其他人作共有人也是可以的：：因为房产没有规定，必需要家人才能成共有人。只要属共同投资的房产，不管是什么人，都 可以成房产共有人。

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• 问  什么房子需要房产证？谁能说说呢？
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  房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问  办房产证要带什么？谁能说说呢？
  答

  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票

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