新房办不了房产证怎么办？谁知道介绍下呗？本人在线等！

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• 148****5207

  新建房屋的房地产初始登记方面：例如房地产登记人主体资格不合法或缺失（你没有资格去建造或登记），建造不合法（不按流程走全、手续跳跃、私自搭建），变性不合法（商用地变成住宅用地，划拨地造商品房，都没走规定程序），合法建造后没完成后继工作（例如各种各样的验收——安防验收、规划验收、建筑质量验收、入住条件验收，房屋实测面积手续未完成），后继工作又包含了众多环节，例如土地补偿费出让金未付清、配套设施没按当时当地要求做完、竣工的房屋超出了规划的限制（如越红线、间距、绿化率、超面积等），配套用房面积未达标等。
  办登记手续要递交的资料缺项（例如批文少了，该是出让合同的只拿得出土地出让协议，不规范），该缴的契税未交。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:32
• 152****6575

  现有房屋的房地产转让登记方面：交易程序不合法合规的（包含买卖、赠与、继承三种形式）也办不了房地产转移登记从而获得新房本。这方面就不展开了，连半吊子的中介也能熟悉地说出二、三来。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:23
• 131****1453

  笼统地说，不符合现有法律法规规定的，就不能进行房地产登记，从而就办不了房本。房本是合法登记后的成果。我国实行房地产产权申报登记制度。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:11
• 144****7318

  《中华人民共和国物权法》
  　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
  　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:19:50

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  房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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  和银行协商,重新办理房产证的费用由银行出,协商的时候注意保留一些语音证据.还有赶紧去房产局查询你的房产是否被银行拿去干什么了,不排除银行内部人员作案的可能.

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  过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元

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  开发商做假流水本来就不合法，你可以先通过法律援助和开发商协商，如果不行，就起诉吧。望采纳

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• 问 办房产证交什么税？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  办理房产证必须购房人到场且带上身份证（原件和复印件),户口本(原件和复印件),结婚证(或未婚证明原件和复印件).购房合同（原件），购房发票（原件），现金若干（PS：不接受刷卡）1交易手续费3元/㎡2交易印花税0.5‰3契税4％、6％、2％、3％、1.5%4房屋维修基金2％ 1％5房屋登记费80元6证照印花税5元/本7工本费10元/本

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