买房都需要交什么费？是怎么收费的呢？

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• 142****2783

  第一步：交**款
  
  第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用
  
  办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。
  
  第三步：办理入住需要交纳费用
  
  1、天然气安装费
  
  2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。
  
  3、如果有有线电视还要交收视费。
  
  4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
  
  5、权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
  
  7、装修垃圾清理费。
  
  8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收**长三个月。
  
  9、装修电梯费和管理费。
  
  10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。

  查看全文↓ 2019-07-01 12:51:18
• 144****6304

  一、买新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），
  普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%

  查看全文↓ 2019-07-01 12:51:11
• 147****2649

  要交房价款外还有税费,名目很多；另外一般每年还要交一定的物业管理费,各个省份各个地区,甚至每个小区都有不同。
  下面举一个实例说明一下
  例如:某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
  
  一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元
  
  二、应交税费：
  1、在交易过户过程中。（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三项合计为21007．35元。
  
  2、在申办产权证件过程中
  （1）登记费：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元
  （2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
  （3）印花税：每件5元。三项合计为33．3元（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。

  查看全文↓ 2019-07-01 12:51:06

相关问题

• 问 买房都需要交什么费？是怎么收费的呢？
  答

  买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

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• 问 首套房都需要交什么税？是怎么收费的呢？
  答

  1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税，首次买1.5%,，非首次购房按3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

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• 问 交物业费都管什么项目呢？怎么收费？
  答

  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

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• 问 请问买房都需要交什么费？
  答

  维修基金在你与房产商签订购房合同时交，印花税和契税没在购房这儿没听说过，如果有的话在你交**时就交了吧其它费用就是分期还款、物业费、供暖费、电费什么的了吧

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• 问 期房需要交什么税？是怎么收费的呢？
  答

  购买房屋需要缴纳以下税费：　　1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。　　2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。　　3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。　　4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。　　5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。　　6、房屋所有权登记费，80元。　　7、房屋所有权印花贴税。　　8、权证工本费，150元

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