购房合同怎么填？应该怎么办理呢？

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• 148****8277

  1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
  2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
  3 保证该出售房屋未予出租。
  4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  三 乙方承诺:
  1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
  2 按国家要求不改变房屋的结构。
  3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
  4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  四 违约责任
  1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
  七 协议壹式两份，双方各执壹份。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:25
• 147****9744

  你只有这样,由你自己写一个遗失的证明,然后由你签字盖个手印,或者去登报遗失,交给开发商,由开发商和你一起到房屋管理局去补签合同,票据开发商是不会给你补开的,只有让他们给你开一个票据已开的证明单子,由他们盖章就可以,你一样的可以拿去办理户口迁移或者公积金等事情.

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:17
• 134****7085

  卖方（以下简称甲方）：
  居民身份证号码：
  地址：
  联系电话：
  买方（以下简称乙方）：
  居民身份证号码：
  地址：
  联系电话：
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
  第一条　房屋的基本情况
  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为__________结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米）。
  第二条　价格
  双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价__________元/平方米，总价款为人民币，大写____________________，即人民币小写__________元。
  第三条　付款方式及期限
  1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币__________元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
  2、其他付款方式：________________________________________。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:07
• 135****6188

  第三条 付款方式及房屋交付
  1、在本合同签订后，甲、乙双方共同前往兰州市房地产管理局办理房屋过户手续，乙方在取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书之日起 工作日内，乙方向甲方一次性支付房款，即人民币 元；
  ２．甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并将该房屋交付给乙方。
  第四条 乙方逾期付款的违约责任。
  乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:00
• 151****7703

  ●计价方式由按建筑面积计价调整为按套内建筑面积计价
  ●交房时按套内面积确认实测面积
  ●按套内建筑面积处理面积误差
  ●明确交房的三个条件
  ●增加物业服务内容
  ●增加业主临时公约
  ●物业服务内容作为购房合同附件
  前天从北京市国土资源和房屋管理局了解到，配合去年12月1日实施的商品住宅预售按套内面积计价的新规定，本市购房合同作了7个方面的调整，买房人购买去年12月1日以后取得商品房预售许可证的商品房，要注意开发商使用的是不是新购房合同。
  根据去年12月1日开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，12月1日以后取得预售许可证的商品住宅都必须采用按套内建筑面积计价，而且必须在购房合同中体现物业管理服务的内容以及交房条件。为此，市国土房管局近日对原来的《商品房买卖合同》重新加以补充修订，调整和增加的内容有7项：
  首先，计价方式与价款都改过去的按建筑面积计价为按套内建筑面积计价；其次，面积确认及面积差异处理也相应地由过去的按建筑面积确认变为按套内建筑面积确认；第三，面积误差的处理也是如此，套内建筑面积误差在3%以内的，开发商对买房人多退少补；套内建筑面积误差超过3%的，买房人可以退房，或按合同约定的处理办法处理；第四，明确了交付期限和入住条件，过去的购房合同在这一项条款上内容比较简单、模糊，造成很多纠纷，不少开发商钻“合同空子”不具备入住条件的，也在约定的入住日期里让买房人“强行”入住，而修改后的购房新合同明确规定，只有达到三个条件，开发商才能通知买房人收房，即必须拿到建设工程质量验收备案表、实测面积，必须符合买房人和开发商约定的其他条件；第五，新合同增加了前期物业服务、物业服务的内容；第六，新合同还增加了物业业主临时公约条款；第七，增加物业服务内容作为合同附件。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:33:56

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