购房退税补贴骗局怎么实现的？谁能说说呢？

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• 135****2247

  一、补贴对象及申请条件
  　　1. 补贴对象
  　　凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。
  　　2. 申请条件
  　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
  　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
  　　二、补贴标准
  　　1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；
  　　2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
  　　3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
  　　4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
  　　三、办理流程
  　　补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：
  　　1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
  　　2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
  　　3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:52:45
• 144****8362

  那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。
  退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。
  拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿
  两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:52:38
• 155****4325

  契税退税情况：
  1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:52:29

相关问题

• 问 购房退税补贴骗局怎么实现的
  答

  从诈骗手法来说，上述骗局并不新鲜，就是典型的“退税补助”骗局。不过这次骗子又使上了新套路，给受害人寄来了申请表和假的银行卡。“此举一方面是取得受害人的信任，另一方面也是为了拖延案发时间，以便于不法分子有充足的时间将诈骗所得转移。”一般来说，常见的“退税补助”骗局中，骗子会冒充政府相关部门工作人员，谎称有社保、生育补贴、教育补贴、购房退契税、购车退税发放，向市民索要个人信息，并以退税、补助需要核对退款银行卡信息为由，进一步骗取市民的信任。接着骗子会编出市民仍然有欠缴的税款，必须补交完成才可以退税、领取补助，然后让市民按照指示到银行柜员机进行操作。

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• 问  购房退税需要哪些证件？谁能说说呢？
  答

  1、全额房产税缴款书（原件及复印件）； 2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）； 3、第一次原有住房查询结果； 4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）； 5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）； 6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）； 7、上海市长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）； 8、纳税人上海开户银行账号； 9、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料；

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• 问 抵押贷款如何识破骗局呢？谁能说说呢？
  答

  1.考察费 融资骗子与企业联系业务时，在不了解企业情况的前提下要求到企业考察，且要求支付考察费； 2.项目受理费 项目受理费，是指融资骗子在收到企业的有关资料后要求融资企业缴纳的、对项目进行评估和项目预审发生的费用。尤其是号称有外资背景的投资顾问机构往往把收取项目受理费，作为一种项目控制程序和费用转嫁的方式。 3.撰写商业计划书费用 融资骗子一般都要求融资企业提供项目商业计划书。一般企业已经制作了商业计划书，但融资服务机构以各种理由不予认可，并作为项目往下进行的必要环节；要求必须提供所谓“国际标准格式”的商业计划书。

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• 问 地上总建筑面积怎么算？谁能说说呢？
  答

  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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• 问 申请购房补贴需要什么？谁能说说呢？
  答

  购房补贴如何申请通过住房保障资格审查并符合领取购房补贴资格的中低收入以下家庭可以领取购房补贴,暂不受理一人户购房补贴申请。那么可以申请的人群,如何申请购房补贴:1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。申请购房补贴需要什么条件1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售收益的50%上缴增值收益。

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