为什么房产证没写使用起止日期

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• 134****8677

  厦门我亲自打电话问过房管局。
  原公房房产证没有表明时间的。
  房管局说是按建成发证时间起算。
  该多少房龄就是多少房龄。
  你买了之后会标注日期。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:15
• 133****2811

  房产证是没有期限的，有期限的是土地证。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:12
• 142****2083

  你在买房子的时候办理的国土证，所交的费用是使用权的转让费，而不是向国家购买土地使用年限。划拨性质房屋的土地证没有多大用的。所以你现在的房屋土地证上也是没有时间限制的。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:09
• 138****2366

  如果是住房，终止日期根据土地证上的使用日期计算70年。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:06
• 145****5822

  哪个地方的房产证都不写起止时间。买一手商品房还能根据合同看出来起止时间，买二手房或房改房就根本看不出来了。只能凭口述或查阅相关资料。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:03

相关问题

• 问 房产证没写盖楼日期正常吗
  答

  每个地方的房产证不一样.。有些地区房产证上无竣工日期项，你可以到房屋交易中心确认产证的真假。

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• 问 房产证没写盖楼日期正常吗？谁能说说呢？
  答

  买房子要两证：房产证和土地使用证，房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年，时间从领取土地使用证那刻开始计算，而房子开工前就要办土地使用证，所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间，房子的实际使用时间就是六十几年。

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• 问 房产证没写盖楼日期正常吗？谁能说说呢？
  答

  一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（**高70年）、商业用地（40年）。。。3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾，依照法律明显是没有的。。。4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

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• 问 房产证上没写明房子使用年限,土地证上注明
  答

  首先，一般商品房设计使用年限只有30年，这是不好登记在案的潜规则，为了不与土地使用权年限冲突，所以不记在房产证上。其次，房产证与土地证两者之间分属不同的部门，虽说两证有密切联系，但主要的还是“区别”。两证所采用（通常叫执行，实际是采用）的法律基本上没什么联系（土地证采用《土地管理法》、房产证采用《房地产管理法》），房与地之间并不统一，这也是华夏的特色之一，所以才有大家所遇到的情况。

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• 问 房产证上的日期是什么日期
  答

  按产权性质，从批地开始，住宅70年，车库40年，商业50年，别墅50年，厂房貌似也是50年 。有个别产权证上日期可能会写错一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正确的是2034年5月31日。

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