办理房产证怎么起诉？希望大家说我听听？

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• 135****6686

  合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。
  计算违约金的起算日期分三种情况，
  第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:27:42
• 137****3221

  房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办 证资料，否则应承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:27:33
• 146****4482

  《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原 因，要求免责的，不应支持。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:27:26

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• 问 房产证怎么申办？希望大家说我听听？
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  因为房产的类型不同，取得形式更是多样，所以根据自己拥有房屋的具体情况，去当地房产交易登记中心咨询为好。

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• 问 房产可以分成几本房产证吗？希望大家说我听听？
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  实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

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• 问 没有房产证的房子怎么赠与？希望大家说我听听？
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  办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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• 问 贷款买车房产证明怎么开？希望大家说我听听？
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  二次抵押贷款条件：拥有自有房产或者亲戚朋友的房产，仍在抵押中的房产都可以进行二次抵押不看重单位性质，无须提交流水账单，当天就可以批贷，额度是2千-20万 这个比较方便，算是安家独有的产品，如果急用钱可以申请，可以点击二次抵押小额贷款 如果工作稳定申请个人信用贷款 达到以下条件就可以申请： 1.申请人在22-58周岁之间。 2.月收入不低于2000元，并且通过银行卡发放工资。3.具有稳定的职业，在现单位工作满6个月。如果有房产，可以申请抵押贷款及二次抵押贷款

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• 问 离婚后对方不给房产证改名怎么办？希望大家说我听听？
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  有影响，房产以房管局登记的名字为权属人。虽然你有法院判决书，可以证明法律上是你的。但如果你不去房管局办理更名过户手续，那么只要对方还有房产证或登报声明后去房管局办理遗失重领新房产证，就可以拿房产证和身份证到房管局过户，把房子买掉了你也不知道。

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