买房流程是怎样？谁知道呢？

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• 141****0076

  1、明确需求：区域位置，面积，户型。
  2、做好预算：根据手中现金数量，以及能贷多少款，确定房子总价范围。
  1、搜索、比较
  上房地产站搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。
  2、实地看房
  A、查看 “五证两书”。
  “五证”：《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证》
  “两书”：《住宅质量保证书住宅使用说明书》。
  B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。
  C、看周边配套：超市、菜市场、购物核心、公交站、地铁站、公园、银行、**、医院、距离化工厂多远等。
  1、签订认购书
  填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据
  认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。
  2、签订正式购房合同
  双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付**款/全款——保存
  签约时要带好以下资料：（1）定金收据（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件（3）户口本原件或户籍证明原件（4）收入证明原件（5）私章
  注：购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:58:20
• 137****6484

  首先，你要确定是以谁的名义买这个房子。我就按是你了。（按贷款来说，如果不是贷款，程序更加简单）
  请你父亲办理，不需要其他的手续。
  需要准备的资料：户口，收入证明（有公章的单位收入证明，公积金等等，如果你的收入过低，那就需要你的妻子或父母提供收入证明作为你的共同还款人），单身证明（如有配偶需出示证明）或结婚证，基本就是这些。
  至于送交的部门，交给开发商就可以了，他会给你全部办理好的。如果不出意外，你是需要回去一趟的，因为有些资料（比如单身证明）是需要你本人办理的。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:58:10
• 152****4395

  一、准备：
  
  
  　　1.买房目的：
  
  
  　　买房的第一步： 明确购房目的
  
  
  　　--无数遍地问自己：为什么要买房？
  
  
  　　--无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？
  
  
  　　2.买房的资金准备--您准备用多少钱买房？
  
  
  　　购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，**终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房者在制定购房预算时可从以下几个方面入手：
  
  
  　　(1)估算家庭可动用资金。
  
  
  　　(2)考虑欲购房屋的面积。
  
  
  　　(3)调查有关物业管理的各项支出。
  
  
  　　(4)衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。
  
  
  　　(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。
  
  
  　　(6)准备必要的咨询服务费用。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:58:04

相关问题

• 问 买房什么时候验房
  答

  如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司

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• 问 到本地买房怎么样？谁知道呢？
  答

  如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

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• 问 谁知道呢？
  答

  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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• 问 请问谁知道买房有什么省钱技巧呢？
  答

  说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全

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• 问 有谁知道深圳小产权房售价呢？
  答

  房价一直再涨嘛，这个是不用说的，你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧

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