办户口迁移商品房预售合同带吗？应该怎么办理呢？

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• 144****5877

  办理市内户口迁入须提供材料
  　　1、 迁入人的户口卡;
  
  　　2、 本人身份证;
  
  　　3、 户口迁移证;
  
  　　4、 近期一寸免冠黑白正面照片2张
  
  　　办理市内户口迁入工作程序
  
  　　1、迁入人向中心提出书面申请;
  
  　　2、由中心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址;
  
  　　3、迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后，交与中 心户籍员办理集体户口落户手续。
  
  　　(二)办理外省市户口迁入本市须知须提供材料
  
  　　1、 迁入人的身份证;
  
  　　2、 户口迁移证;
  
  　　3、 准予迁入证明(由北京市公安局及其下属各分局开具的入户证明;
  
  　　4、 近期一寸免冠黑白正面大头照片2张;
  
  　　5、 应届毕业生持报到证。
  
  　　办理外省市户口迁入本市的工作程序
  
  　　1、确认档案已存入中心;
  
  　　2、审核上述材料;
  
  　　3、办理迁入相关手续。
  《中华人民共和国户口登记条例》:
  我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体，而且由于落户地的不同，具体办理程序也略有差别。因此建议公民在办理有关户口迁移手续时，查询当地户口登记机关提供的有关信息

  查看全文↓ 2019-07-11 22:24:31
• 136****0796

  不能。
  
  公民通过合法方式、合法途径购买、自建、继承房屋，依法取得《房屋所有权证》并实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口”。
  2014年9月1日烟台市公安局出台了便民三十条，对购买商品房并交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人实际居住。
  《房屋所有权证》正在办理中，可提交购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执、购房发票或《山东省烟台市房地产企业预售款收据》，办理落户手续。
  以上两个关于购房落户的政策，里面均规定了“实际居住”，以实际居住地登记户口这也是公安机关登记户口的原则，所以对于未交付使用的房屋是无法办理落户手续的。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:24:20
• 143****2883

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
  　　网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  　　网签购房合同时，需要注意以下事项：
  　　第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  　　第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:24:13

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• 问 办户口迁移商品房预售合同带吗？应该怎么办理呢？
  答

  办理市内户口迁入须提供材料　　1、 迁入人的户口卡;　　2、 本人身份证;　　3、 户口迁移证;　　4、 近期一寸免冠黑白正面照片2张　　办理市内户口迁入工作程序　　1、迁入人向中心提出书面申请;　　2、由中心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址;　　3、迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后，交与中 心户籍员办理集体户口落户手续。　　(二)办理外省市户口迁入本市须知须提供材料　　1、 迁入人的身份证;　　2、 户口迁移证;　　3、 准予迁入证明(由北京市公安局及其下属各分局开具的入户证明;　　4、 近期一寸免冠黑白正面大头照片2张;

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• 问 怎样查询商品房预售合同？应该怎么办呢？
  答

  根据本法第六条的规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 一旦房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，就会颁发《商品房预售许可证》，并且会公示，这样就具备了预售商品房的资格了。相关的法律法规还有《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，其实规定内容都是差不多的。

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• 问 商品房预售合同签完能带走吗？应该怎么办理呢？
  答

  1. 需要，当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种，但签订了合同并不必然取得房屋所有权，为了保护买受方的权利，我国《物权法》规定了商品房预售合同登记。根据这一规定，购房者签订商品房预售合同后，假如未办理登记备案手续，开发商又将该套房屋预售给第三人，而第三人的预售合同办理了登记备案手续的话，则第三人将依法取得该套房屋的所有权。虽然第一个购房者买卖合同在先，但因未办理登记手续，所以无法取得房屋所有权，要获得救济则只能追究卖方的违约责任。2. 所以商品房预售合同不是买卖合同，要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同。

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• 问 商品房合同能牵户口吗？应该怎么办理呢？
  答

  如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。

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• 问 买商品房需要迁户口吗？应该怎么办理呢？
  答

  一般的买房迁户口流程，现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则 给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。**后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发 给新户口本，并办理新身份证。需要注意的是，身份证不能立刻办妥，因而现有身份证**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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