有人知道，楼层之间差价多少合适吗？

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• 138****7308

  各楼层的差价没有具体的计算公式。
  1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。
  2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:06:08
• 132****2242

  各地方各开发商的定价方式不同，要按实际的地点和开发项目来实际考量。高层住宅楼层差价通常是多少各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50-100元）。
  所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:05:59
• 147****6075

  楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
  1、常见的定价方式对楼层差价的影响：了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。
  2、同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。
  3、分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。
  4、讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高。
  楼层价格差异规律，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元／平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。
  高层住宅楼层差价通常是多少
  各个地方不一样，一般都中间的**贵，往两边每层降价（50－100）。
  1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。
  2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
  每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层。比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风优势，而且不少项目买顶层都有大的露台赠送。
  但顶层受到阳光暴晒，室内热，顶层带有阁楼，总价高，很多购房户难以承受。一般高层楼房中九到十一层正好属于扬灰层，灰尘到达这个高度就会停滞下来。所以在购买的时候尽量避免，一般高层住宅单价以6层为基准点，差价在50～100元。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:05:49
• 153****9725

  住宅的楼层差价一般来说是较小的，可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作
  ，从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。在具体操作上，没有明确的计算公式供参考！

  查看全文↓ 2019-07-11 23:05:35

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  要看每个地方的习惯，一般都中间的**贵，往两边每层降价（50-100）除特别楼层的特别号意外（列6-8，7-8）

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  保利爱琴海8号楼256套房源上市销售，推出69-125平米的三房和四房户型，均价为8000-8100元/平米，一房一价，具体建议咨询售楼部

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  楼层没有哪层为**好 每个楼层都有自己的优缺点 主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层 比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐 但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷 顶层一般具有良好的采光、通风

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  按平方算吧，看彩钢板中间泡沫的厚度，有3-5厘米的，价格从40-80不等，主要看厂家和质量。

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