一般层高多少怎么规定呢？谁能说说呢？

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• 152****0252

  根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
  而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:08:22
• 151****8450

  一般情况都是两梯6户，开发商这样做是为了节约成本。实际上，这样的两梯六户越是楼层高感觉等电梯时间越长。稍稍品质好一点的应该是两梯四户。当然也有三梯六户。买房的时候可以自己选择一下。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:08:14
• 148****3919

  至少需要净高2.2米（依据汽车库建筑设计规范对小型汽车的净空要求）。
  以地下室中间层为例：如果考虑管线安装空间、梁高等因素，层高在3.2-3.9米，还没有考虑地下室顶层覆土厚度，地下室底层基础高度。
  车库，一般是指人们用来停放汽车的地方,在中国许多大城市也是人们蜗居的地方。同时在欧美，车库是摇滚音乐的一种曲风，代表乐队是香蕉猴子乐队。
  分类
  一、传统车库即为砖混土建车库，类似于房屋。
  二、立体车库主要是多平面的空间立体车库，以单层平面停车库为核心，通过微机即通过上位机对车库进行统一的管理、监控1与PLC控制来进行车位的空间位置变动，使车位实现由空间到平面的转化，从而实现多层平面停车的功能。
  三、移动车库新出现的一种车库，没有固定位置，可以更换放置地方！比以上两种车库成本要低，但是使用寿命也相对低。一般布的使用寿命为3个月，无人为破坏可以使用1-2年；全钢的移动车库，使用寿命为10-20年。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:08:02

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• 问 一般建筑层高是多少怎么建房呢？谁能说说呢？
  答

  层高建高层计与筑数6.1建筑高度建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但下列情况不计入建筑控制高度：6.1.1屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。6.1.2实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；6.1.3建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。6.1.4出檐式平屋顶的建筑高度具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。6.1.5坡屋顶建筑高度坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算。6.1.6场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。

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• 问 别墅一般层高多少显得有档次？谁能说说呢？
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  别墅一般有地下室车库和库房杂物间，地下室一般是半地下室，即：地下部分为1/3，地上为2/3，首层正负零一般在+1800mm，首层结构高度在3.6-4米之间（室内顶部方便安装中央空调），室内顶部装修**低高度不能低于3米，不然会很压抑；第二层或以上层高要比首层层高低，一般在3.3-3.6米之间，因为二层以上一般是居住，共用会客一般在首层，如果自家建别墅**好把面积和层高对称设计，否则不是细高细高的就是矮胖矮胖的，要符合视觉效果和合理布局

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• 问 工作室一般层高多少才合适？谁能说说呢？
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  光有高度是不够的，现在的工作室很多以自然光为主，**主要的就是格局和采光，当然还要有搭配和整体效果，如果你以前没有从事过这个方面的工作建议你先去工作室学习一下，不要盲目投资，现在这个行业饱和程度每个城市不一样，

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  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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• 问 商铺层高为的多少怎么规定的呢？谁能说说呢？
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  商铺的层高当然很重要，低层高会让人感到压抑，不太想进去。而高层高的商铺看起来就很敞亮，让人感觉很舒服。而且这样的商铺不会被杂物遮挡，光照时间更长，采光多，看起来更加温暖。汉阳王家湾摩尔城旁边的WM我们的垂直社交圈，底层商铺是5米、6米的高层高，可以去看看。

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