多层房一般多少年拆才能拆完？怎么规定的呢？

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• 133****3626

  商品房土地使用年限一般是70年。
  一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房。
  故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:18:18
• 135****4675

  按照国家的规定，
  土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利，
  建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算（指的的高层建筑），
  也就是说在理论上50年之内建筑质量（特别是结构）不会出现大的问题。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:18:13
• 138****4460

  按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:18:08

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  答

  那这个就要看你们当地政府的要求了，如果政府改造着急的话房子量了有可能一个月左右拆迁，但如果招商找招不到就有可能搁置，不是说房子量的越快就开发越快，拆迁这块主要是看政府和开发商

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• 问 房子多少年拆迁?商品房子一般住多少年才拆？
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  这要看看你的房屋是不是在规划范围内，如果在，他们会给你拆迁，不管房子的年龄，如果不在，谁也没有办法，只能卖或者到别处买套，我们家附近的有一个小区，那个小区是长条形的在路边，都30多年了，很多老人住在里面，是那种公共厕所的，现在还没有拆迁，没有人愿意那个小区拆迁。因为费用高，他们挣不着，其实我们这边很多这样的例子，还有一个地方旁边金碧辉煌，而一边却是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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