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提前做好收支预算年轻人在购房前应做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。要注意买房除了要交付房款外，购房者还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。**和收入买房现在大部分都是贷款买房，这就要考虑到**和还贷的问题，**其实还好大部分年轻人也都是父母给**，但还贷得需要自己，所以要考虑自己的收入是否能负担房贷。贷款年限年轻人贷款的优势之一就是年轻，银行会给年轻人更多的贷款年限，所以如果每月的还款压力太大可以考虑是否延长贷款年限。不盲目追求大户型年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是**好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。要考察开发商的实力和信誉在买房这件事上，年轻人一定要耐心、要谨慎。通常，质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言，这些问题的根源都在于不良的开发商。作为年轻人，你可以动用手边的一切资源，在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉；同样，有时间也可以到开发商已开发的小区实地考察。工作地年轻人很具有闯劲，也是**容易换工作城市的人群，所以在买房钱一定要考虑好是否准备在这个城市落根，如果没想好千万别草率买房。看配套要挑重点在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。考虑子女教育问题有小孩或准备要小孩的年轻人在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去，选择周边有幼儿园、**的楼盘，这样方便日后接送，有条件的可以选择入读名校。对于年轻人来说，买房是件大喜事，容易忽略很多原本应引起重视的因素。在选购房屋前，切勿头脑发热，盲目出手，多听取亲朋好友的建议，自己也多花些时间思考。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。
全部5个回答>年轻人贷款买房有必要吗?年轻人买房应该注意什么?
157****2919 | 2019-07-25 16:52:23
已有5个回答
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156****4944
了解购房知识
查看全文↓ 2019-07-25 16:54:00
磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要。对于90后来说，我们成长的过程中很少对房产政策有所关心。那么我们要买房，就需要了解相关知识，才能在房产市场中不被欺骗。当然忙学习房产知识的方法有很多，比如关注楼市销售动态、**新银行信贷及地方房地产政策等。另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。
优先选择价格较低的小户型
买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价。小户型的价格相对较低，并且可以满足我们日常的居住需求，在购买时应当尽量选择小户型住宅。
首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右为宜。
户型选择很重要
90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能**好都有。所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。
看清精装房质量
对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，**好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。
出行成本规划好
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有**公交、打的是否方便。
**空间要考虑
不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值**空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的**潜力。 -
156****5728
除非有钱人和公务员，剩下的买房子的都需要深思熟虑，跟风买房的就是傻子。
查看全文↓ 2019-07-25 16:53:51
打个比方，如果在北京买房子需要五百万，**一百万，贷款30年，你的贷款利息就需要四百万左右。而你如把一百万存定期，那么你不但不用做房奴，还可以收利息不需要工作，比如四大银行的三年定期起步为百分之3.8，到达一定金额利息就会提高，可以说存100W利息**少会到达百分之4，咱们就按照百分之3.8来算，每年的利息就是3W8，每天可以算一百块，这在一些省会城市也算不错的薪水了，何必非要在几个橱窗的城市做一辈子房奴呢？
如果你不取利息，全部都续存，那么利息会更高，你完全可以享受人生，而不是如奴隶般的生活。 -
132****2563
一、初选房源购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式。我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（朝向）＋（**）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。
查看全文↓ 2019-07-25 16:53:00
二、实地看房实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
三、查验五证五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
四、签订合同签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
五、婚房登记名字只有在签订购房合同（和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下。如果是一个人的名字，那就只能登记在一个人名下。如果登记在夫妻双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半。
六、是否购买车位首先要鉴别车位的性质，确定是属于产权车位，还是人防工程车位，还是业主共有的绿化车位，因为性质不同，开发商可以处理车位的方式也不一样，购房者可以根据需求选择是否购买车位。
1、产权车位，开发商是可以向业主出售的；
2、人防车位，实际上是只能出租，大部分开发商会采取出售“20年使用权”的方式将人防车位出售给购房人，为什么是20年，因为我国《合同法》规定，租赁合同的**长期限为20年；
3、绿化改建的车位，本身就不能出售，且出租的租金应当归所有业主共有。
七、验房入住购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
人生中有许多第一次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！ -
148****4011
1、贷款能力
查看全文↓ 2019-07-25 16:52:53
建议能多贷不少贷，能长贷不短贷。这是因为考虑到了年轻人当下的资金压力，以及未来长期的偿还贷款能力，还有货币膨胀率。比如，2001年北京的一套房十几万就能买下来，每月还贷3000元，虽然当时生活会比较拮据，而因为经济的快速发展，货币的通货膨胀，如今看来已经完全不是问题了。
2、等额本息
建议选择等额本息而非等额本金。考虑到年轻人未来的偿还贷款能力比当下好，未来的人民币会越发贬值，所以即便等额本金比等额本息少还不少，还是建议前期还款压力小的等额本息。
3、住宅房
能买住宅就不要买其他类型的房，也尽量不要买小户型。对于年轻人来说，就业机会多，薪资变化大。房子的地理位置对于上班的人来说太重要了，单位离家的距离能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段会略贵，负担过大，所以推荐地段好的小户型。而且好地段的小户型更易出售，如果过几年成家立业，经济有了一定基础，想换一套大房子的时候，小户型更容易出售。
6、中介
建议找正规中介。很多人不想找中介，觉得自己要多出一部分手续费，又是一笔花销。其实不然，毕竟中介是在赚你的钱，他也非常希望能促成这一笔生意。他会在售房者那方作出调和，尽非常大的努力帮买房人砍价，从而促成交易。 -
156****1420
一、购房前要先算算帐
查看全文↓ 2019-07-25 16:52:46
1、买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。
二、理性规避低价陷阱
对于刚需购房者来说，**首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽大奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源！
三、好地段永远是王道
决定房地产价值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高！
四、周边配套很重要
楼盘的周边的配套包括教育配套、交通配套以及商业配套。对于刚需客来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿学，中**的教育资源是置业的优选。
而交通配套则要求楼盘周边的地铁，公交和公路线规划完善，周边有大型的购物场所和菜市场等，这些都是刚需购房家庭们的生活质量的重要保障。
总之，刚需置业者要想买套好房保证家庭的生活质量，就应该在买房时注意楼盘的地段，观察小区的内外部配套情况。
五、重视物业的质量
很多人买房看重的大多是价格，地段，户型等等，但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。
六、刚需族千万不能忽视房子的**空间
对于刚需族来说头次置业都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的**问题了。
首套房的**，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。所以，刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。
七、年轻人买房需要注意哪些事项？
1、量入为出
年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。
否则等到房子到手却发现根本没钱装修，岂不是陷入难题？年轻人购房时除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。
3、善用公积金
如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则较好用，起码也可减少利息。
4、注重体积而不是面积
应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥小户型大空间的优势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。
5、提防精装房泡沫
目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。
6、头次置业小户型为主
对于头次购房的年轻人，相信大多数还是对大户型更加神往。但头次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，较好考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。
7、时间成本不容忽视
时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一二线城市的上班族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。
8、家庭成员应照顾周全
是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。
总之，年轻人购房，经济因素是首要考虑的，如果在资金不紧张的情况下可以适当选择大户型房屋，但如果资金有限，不妨参考以上方式以减轻经济压力。
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一、购房预算现在的年轻人购房一般选择贷款买房的方式二、贷款方式我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。三、房屋面积年轻人购房前首先需要考虑清楚房屋居住人口问题，是自住？还是跟老人一起居住？四、地理位置地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。五、新房or二手房对于很多年轻人来说，装修是非常麻烦的事情，尤其是装修的各种细节问题，很多装修材料和装修细节都要亲力亲为，非常耗时耗。
全部5个回答> -
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要看自己的能力去选择适合自己的房子，而且要关注购房以后的服务问题。明确置业规划。买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来什么影响。对于资金紧张的人来说，购房时一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一些，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房，选购就会心中有数，不会挑花眼。量力而为切勿透支。在进行购房消费时，一定要依照家庭状况而定。大部分年轻人都是父母赞助**，专家认为如果家庭有能力，家长选择在毕业这个节点上为孩子出资买房，确实可以在定程度上缓解刚步入社会年轻人的经济压力，但是每月还按揭还是要孩子自己来。为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款**好不超过家庭月收入的百分之三十，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。明确购房后续问题。步入社会本来就是人生中的一次重大变动。如果再次时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遇上工作上的加班加点，可真是苦不堪言了。所以年轻人应该明确自己是否能承受得起这一系列的重压，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利，离工作单位比较近的房子，减少上下班路程时间。
全部3个回答> -
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买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
全部3个回答> -
答
对于很多人来说，买房已经成为生活中的“头等大事”之一，所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说，到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南，希望对大家有所帮助。一、提前做好收支预算年轻人在购房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。二、不盲目追求大户型
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