老公房继承怎么样？听说公房不能继承？有没有个人比较清楚的？

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• 156****5848

  如果是公房的话，那么，房产证上的人没有所有权，是不能处分的，如果买下产权,应由公房内的承租人同住人协商确定产权人.
  其他人如果不是在公房里居住，就没有权要求继承公房。公房的同住人可以继续租用该公房。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:05:16
• 156****9866

  具体问题公房是不存在继承的。共居人有继续承租权，从你说的情况，你们家如果和你奶奶一起居住，是有继续承租权的，可以要求房管局办理。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:05:05
• 142****7537

  “ 公房的户主去世后 他的子女的户口不在这个公房里 可以继承此公房吗 换句话说 他能和有户口在此公房的子女有同种权利继承此公房吗 ”：
  　　（1）公房只是你外公的承租房，你外公对此房只有使用权、没有所有权：所以这公房不是遗产，你外公的子女不管户口是否在此房中，都无权要求继承此房，因为继承人能要求继承的，是你外公生前留下的个人合法财产，而这房子的产权是“公”家的、不是你外公的。
  　　（2）但你外公去世后：这公房，应由和你外公是同一户口、且在此房居住的人申请成为继续承租人，继续承租人有权继续使用此公房，但其他子女与此房无关了。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:04:35
• 141****6041

  你说的住房证应属于单位的内部证件，房子是没有100%产权的，因此你无法过户，如果你不是该单位的职工，经单位同意只可以承租居住，无权处置该房产。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:04:25
• 152****2065

  公房租赁期间不能继承，承租人只有使用权，没所有权，不属于个人财产。可以按租赁合同由符合条件的共同居住人继续承租
  购买后取得房产证，属于个人财产，可以继承。按遗嘱或者所有继承人协商分割房产，然后一起去公证处办理继承公证，再拿公证书办理房产过户手续

  查看全文↓ 2019-07-26 17:04:18

相关问题

• 问 旧的公房质量怎么验收？有没有个人比较清楚的？
  答

  房屋产权查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己。

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• 问 直管公房会被收回的吗？有没有个人比较清楚的？
  答

  你这租赁的房子，产权属于单位所有，只是和你是租赁关系，再你这房子遇到拆迁，和你是没有关系的。你买不买住房都一样，只要你和单位租赁期限到了，单位可以凭手续收回租给你的住房。

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• 问 高层中户怎么样？有没有个人比较清楚的？
  答

  高层的中户厨房也有窗户的，设计的时候都会考虑，而且卧室朝南也是比较好的呀。高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层，小高层一般选择6-9层为佳。楼层太高不止住起来会有压抑感，噪音也会随着楼层愈高愈大。对于家里有犯有心脏病和高血压等患者的老人尽量不要选择超过9层的房屋。选择楼层时要看看清前后视线有无遮挡。多层楼房1-4层是不错的选择，按照 价值分析 1-3层为 ，按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。综上所述 ：1、多层1-3层（ ） 4层（佳）2、小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）3、高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳）

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• 问 老公房怎么样？有什么优点和缺点？能不能具体说一下？
  答

  凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金)。维修基金的使用管理执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房在销售时，购房者与售房单位应 当有关于维修基金缴交的约定。新房的购房者 应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体 业主共同所有，不计人住宅销售收入。维修基 金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房 地产行政主管部门确定。

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• 问 公房如何继承
  答

  　　关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。　　从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。　　按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。

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