房产证有没有贷款如何查询?如何查询房产证有无抵押记录

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• 146****1862

  一、查代款还款情况，可到贷款银行或登陆网银就能查；
  二、查是否贷款，一可以看房本，贷款的房子上面都盖有抵押标识，二可以到房管局查是否有抵押。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:49
• 136****1397

  办理住房抵押贷款，需要房产证登记人和人和配偶，两人一起带齐身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，以及土地证，一起到银行咨询办理申请手续，办理成功，你的房产证会抵押在银行，或是你办理他项权证，抵押给银行，你手里房产证，会有戳记和注明，说住房产权已经抵押。
  怎么样知道自己的房产证有没有被人拿去贷款

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:45
• 147****1108

  如果房屋进行了抵押，并对抵押行为进行了抵押权登记，那么在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载：
  1、他项权利人；
  2、权利种类(如典权、抵押权等)；、
  3、权利范围(他项权利的房屋范围)；
  4、权利价值(他项权利的契载价格)；
  5、权利存续期间(契载期限)；
  6、注销日期(他项权利消失的日期)。
  如果产权人在房屋抵押解除后，曾经更换过房产证的话，到房地产管理部门的档案登记管理科室也可以查询到以前的抵押登记记录的。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:42
• 143****7306

  昨天，我们写了一篇关于购买学区房必须要注意的几个问题：北京惊现千万元地下室学区房！别以为你买了学区房，就能保证孩子顺利就读，前段时间，我有个客户，他买学区房时也遇到了一些问题，不过他遇到的是房屋产权问题。我们暂且称呼这个客户为老赵。
  
  
  
  为了孩子上学，老赵在重点**的划区内买了老钱的一套学区房。买房签约整个过程都很顺利，唯一有一点很奇怪，老钱的房产证原件没拿来，老钱说因为过来的太着急，就没有带过来，老赵仔细核对了房屋产权人姓名和本人的身份证，发现这个房子就是老钱的，确实没问题，就签了房屋买卖合同，并且把**付了。
  
  
  
  但是没想到，已经这么仔细的核对了老钱的身份，还是出了问题！
  
  
  
  过了一个月，中介那边还没有继续做房源核验，老赵到中介那里问了才知道，老钱一直推脱说在外地，没有提供房产证原件。
  
  
  
  又过了一个月，老赵没等到房屋交易的新进展，却等来了一张法院的传票。
  
  
  
  原告老赵不认识，但和他一起作为被告他可认识，就是老钱，这是怎么回事？
  
  
  
  原来，老钱不是真正的业主，真正的业主是老张，也就是起诉老赵的原告。老张被限购了但还是想买房，就用朋友老钱的名义买了房，办理出来的房产证也一直在老张手里，而老钱偷偷地把房子卖给了我的客户老赵。
  
  
  
  规规矩矩买房，房子还没买成，却成了被告，倒霉！
  
  
  
  后来我帮老赵打了官司，才有惊无险的办理了过户手续， 但是等官司打完、手续办完，已经过了3月份了，老赵家的孩子错过了3月份适龄儿童入学登记的时间，上不了这个重点**，不得已只能让孩子晚上一年学。
  
  
  
  不管是为了孩子上学，还是为了结婚，又或者单纯的为了投资，买房都是刚需，二手房买卖也非常常见，比如北京，已经没有新楼盘在售了，大家只能买二手房，那么我们该如何判断想要买的二手房，产权是否有问题呢？
  
  
  （一）在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
  
  （二）要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。
  
  （三）如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。
  
  （四）双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
  
  （五）如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。
  
  （六）自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。
  
  （七）交易房屋是否在租。
  
  
  
  
  
  此外，大家**好查一下房屋有没有债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。另外，还需要注意所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等等。
  
  
  
  作为专业律师，我以律师的角度给大家一个建议：
  
  
  
  不是本人拿着本人的房产证来签约的，一律不签；是本人拿着本人房产证来签约的，但有其他奇怪现象的，也要慎重！
  
  
  
  房屋产权是房屋买卖合同的基础，而基础牢不牢靠则需要我们在签约前进行核实再核实。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:38
• 152****4569

  
  房产证是房子的“身份证”
  
  谁家有房子都得保管好了
  
  万一被别人偷偷
  
  拿去抵押借款可不得了
  
  
  
  但是青岛的孟先生遭遇更离奇
  
  自己还没拿到真的房产证
  
  别人却捡到了他的假房产证
  
  甚至还能和真房产证一样扫码
  
  不动产权证信息
  
  …
  
  
  
  32岁的孟先生是一名IT男，在保利中央公园有一套房子，至今没办交房手续，也自然没有房产证。可前两天孟先生突然接到派出所的电话，通知他去拿“房产证”。
  
  
  
  起初，孟先生觉得自己慧眼识破了诈骗电话，一来他没申请办理房产证，二来发证机关也不该是派出所。没想到第二天，民警继续来电，催孟先生尽快到到城阳派出所走一趟。
  
  
  
  打了两次我都没有接，我还在业主群问了，大家都说让我小心点。我还是去了看了看。
  
  
  
  
  
  
  
  孟先生百分百确认自己名下没有不动产权证，可民警却说这本房产证上写着他的名，还有天降房产的好事？
  
  
  
  孟先生提供了材料核实身份后，将这本“不动产权证”还给了孟先生，可孟先生打开这本红色不动产权证书后却瞬间惊呆了。这还真的是一本与他房子信息一致的房产证？！
  
  
  
  孟先生虽然名下没有房本，却不是无房户，曾于2016年6月在李沧区保利中央公园买了一套房，至今未办交房手续而已，但捡到的这本房产证，竟与孟先生所购房屋信息出奇一致。
  
  
  
  孟先生说自己未婚，不牵扯任何房产纠纷。
  
  
  
  
  
  “现在钥匙都还没交，怎么会有房产证？肯定是假的！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不过孟先生也发现，这本证书在发证日期、总层数和竣工日期上与事实还是有一定的出入。
  
  
  
  这本房产证的外观和质感，看起来都与正品无异，但孟先生一口咬定，房产证抢跑“早产”，肯定是假的！那么问题来了，这本“早产”房产证的助产者是谁？他又怎么知道孟先生的身份和房产信息？

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:34

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• 问 如何查询房产证有没有贷款?如何查询房产证有没有被抵押贷款?
  答

  办理住房抵押贷款，需要房产证登记人和人和配偶，两人一起带齐身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，以及土地证，一起到银行咨询办理申请手续，办理成功，你的房产证会抵押在银行，或是你办理他项权证，抵押给银行，你手里房产证，会有戳记和注明，说住房产权已经抵押。怎么样知道自己的房产证有没有被人拿去贷款

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• 问 如何查询房产证是否抵押贷款? 如何查询房产证有没有进行贷款或抵押？
  答

  查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。

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• 问 如何查询有无房产证?怎样查询房产证办理没有？
  答

  房屋产权证编号查询方法 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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• 问 房产证有没有贷款如何查询?如何查询房产证有没有进行贷款或抵押？
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 如何查询房产证有没有贷款?如何查询房产证有没有进行贷款或抵押？
  答

  如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了

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