通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一,但通常来说一手房跟二手房有点区别;一手房他是直接在网上签约(所谓网签),打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上可以留有中介方的三方合同! 本回答
全部5个回答>网签合同只给复印件吗,原件不给吗/
133****9269 | 2019-07-31 10:19:23
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133****7230
我全款买的房。等到办理房产证的时候才知道我们没有网签合同,售楼部不承认给我弄丢了,我也确实没领过网签合同,**后说先从开发商那复印一份,先办了证在说,有房产证就可以
查看全文↓ 2019-07-31 10:21:08 -
133****9548
因为办理网签是另一个合同,自然第一份合同就收走了,要求开具发票了
查看全文↓ 2019-07-31 10:20:50 -
152****9492
购房合同原件被收走怎么办?
查看全文↓ 2019-07-31 10:20:33
一、办理房产证的时候是需要购房合同原件的,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回。
二、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买凭证(原件);竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
三、单位购买商品房,办理房产证需持:购房合同(正本);购买凭证(复印件);竣工决算书(原件);单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
四、在我国房管局办理房产证的时候是需要当事人提交购房合同的,不过也没有必要担心办理房产证时购房合同被收走怎么办这个问题,因为房管局的工作人员在全部的手续都办理完毕以后,会将购房合同返还给当事人的。除了购房合同以外,还需要办理房产证的相关人员提交购房凭证,个人身份证和复印件等有效证件的。
购房合同原件被收走怎么办?购房合同丢了咋办?
购房合同丢了咋办?
对于购房合同丢失,不要担心。
一、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
二、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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购买新房,你手里应该有一份买卖合同副本(我就是这样),副本也是原件。实在没有就找开发商协调吧。
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复印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你没有原件法律上根本不承认复印件作为证据的。除非你们去公证,证明原件与复印件一致。那又要回去重新修改的,难道是在原文上进行涂改?要是修改合同的话,重新打印一份新的合同,然后双方签字,写明原合同作废,这样不就行了。开发商把合同要回去修改感觉不是什么好事。如果,非要在原合同上修改,那应该双方当事人都在场的情况下进行。
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很多地方都需要审原件,收复印件后者直接就看复印件来办事的。
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一般签好合同就要给你们一份的!他们这是违规操作!
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