房产证上如何去掉成年孩子的名字?如何去掉房产证上未成年人的名字

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• 134****8771

  房产证如何加上成年子女的名；可以通过 赠送 写一份赠与协议书，再进行公证 ：：
  然后带上赠与协议书、公证书、房产证，双方身份证原件，一同去房管局（房产交易大厅）办理加名字
  也可以用转让部份产权加名，即与一份买卖协议书，转让房产发票、房产证、身份证，就可以加名。
  （ 买卖交易是可以不公证 ）

  查看全文↓ 2019-08-01 00:09:33
• 133****3096

  为了保护未成年人的合法权益，房管部门不会受理未成年人名下住房过户给他人手续。
  去除孩子名字在房产证，子女名下房产份额就没了。
  除非监护人出具证明，证明处置孩子名下房产是为了子女学习，生活，医疗等必须那么做。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:09:24
• 133****2182

  房产证上去名字及办理费用与房产证加名字的流程是大致相同的，相当于房产权利的部分转移，主要分为三种情况：
  一、有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  二、有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:09:21
• 158****6522

  ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
  
  注意啦！5月1日起，房产证“下岗”了！新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
  
  
  
  房产证下岗了！以后房产证上写谁的名字都不算数了，但是父母在房产证上加上未成年子女的名字，可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响，往下仔细阅读以下**全的解答！
  
  问答
  
  01
  
  房产证与不动产证有什么区别？
  
  根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！
  
  不动产证上
  
  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  房产证上
  
  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  问答
  
  02
  
  现在的证需要换吗？
  
  无需更换！
  
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。
  
  房产证上写谁的名字不再重要！
  
  房产证上有你的名字≠房子是你的
  
  根据有关规定，房产所有权的**高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；
  
  未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  
  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:09:16

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• 问 房产证上如何去掉成年孩子的名字?房产证如何去掉未成年子女名字
  答

  这个是去不掉的，只能等他成年后再办理，所以房子加小孩名一定要考虑清楚。

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• 问 房产证上有未成年子如何处理?如何去掉未成年人在房产证上的名字？
  答

  好处是，以后省去过户税费，孩子有了依靠和根本。坏处是，孩子未成年，万一有天父母想卖掉未成年子女名下住房，会很麻烦！孩子有了住房，以后大了成年了，想买属于自己合心的住房，算二套，缴纳契税3%以上，贷款利息高1.1倍，个别地域，未婚单身不允许购买自己名下二套房。

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• 问 房产证可以去掉名字吗? 房产证上有未成年人的名字，怎么去掉？
  答

  可以采用过户方式，修改房产证名字。一、房产证过户办理流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；（3）被继承房产的产权证明；（4）被继承人的死亡证明；（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

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• 问 房产证上如何去掉成年孩子的名字
  答

  根据未成年人权益保护法\民法的规定,你无权去除未成年人孩子在房产证上的名字.因为一旦去除后,你就可以行使所有权人的名义可以转让\抵押该房产,那未成年人的权益就难以保障了.所以只有等孩子满18周岁以后才可以让孩子签字认可后去除名字,否则不可能办到.当然你或许可以申请将两套有女儿名字的房产证改成你和你女儿各一套,这样你女儿的权益没有受到侵害,只要女儿的另一个法定监护人(父亲)同意,应该不会被拒绝申请.这样你名下的那套就可以自由支配,转让抵押均可.

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• 问 房产证上可以单独写未成年人的名字吗
  答

  只要没贷款房产证上是可以写未成年人的名字的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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