拆迁还建房产证如何办? 我是还建房的户主，如何办理房子的房产证？

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• 131****3840

  这个问题应该详细咨询一下开发商或者了解一下当地的房产局，看看到底是是什么原因房产证一直不办理，是因为土地上性质问题还是因为开发商这边自己的原因，知道了原因，才能确定房产证到底什么时候能办理下来，建议多联系一些业主，效果会更好一点！

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:30
• 142****9957

  还建房能办房产证。
  
  还建房是具备办理产权证的，主要看开发商什么办理。一般来说农村在集体土地上自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋得不到法律的保障，因此是有风险的，要谨慎购买。
  
  还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:25
• 144****6027

  还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。办理房产证的话需要等对方的产权证下来以后，身份证以、还建房买卖的购房合同，到房管局(到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。但是还建房要持有5年才能办房产证。
  
  扩展资料
  房产证办理一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:20
• 136****0823

  东湖高新区于4月27日-4月30日开始补录
  
  硚口区于今天（4月28日）开始网报
  
  帮妹把网报注意事项和常见疑问先汇总在这哦~
  
  欢迎来家长帮武汉站-幼升小版块，
  
  和本地优秀的家长交流互动！
  
  
  
  
  
  硚口区网报
  
  
  ✔报名注册网址：
  
  http://rx.whqkjy.com/
  
  
  
  网报前建议先查看《信息登记指南》
  
  
  
  
  
  ✔填报时间：4月28日—5月31日
  
  
  
  ✔本次原则上只接收以下家庭填报：
  
  （1）孩子户口在硚口区（父或母户口在硚口区——对口入学；父或母户口不在硚口区——统筹分配）；
  
  （2）进城务工人员和港澳台居民随迁子女（父母及孩子户口均不在硚口区，持有居住证且实际居住在硚口区——统筹分配）；
  
  （3）已毕业大学生的子女（父或母及孩子户口均在硚口区——对口入学；父或母户口在硚口区，孩子户口不在硚口区——统筹分配）；
  
  （4）同济附小类子附校按照**政策执行。
  
  
  
  ✔注意事项：
  
  （1）部分社区分为A、B、C、D等区域，由于2019年对口划片政策还未出台，建议参考2018年对口划片政策；
  
  
  
  2018年硚口区对口划片如下↓
  
  1.jpg
  
  2.jpg
  
  3.jpg

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:16

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• 问 拆迁还建房产证如何办
  答

  建议你到房屋所在地公证处办理继承公证或通过司法途径确定归属，并向拆迁单位开具安置房办证材料，之后再到房屋登记部门申请办理产权证。

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• 问 拆迁还建房产证如何办?还建房房产证始终不下，怎么办
  答

  可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。另外还强调还建房一般要持有5年才能办房产证。根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记（产权房），需提交：房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料拓展资料我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。房产证办理一般程序

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• 问 还建房怎么办理房产证? 还建房能办房产证吗？
  答

  可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。另外还强调还建房一般要持有5年才能办房产证。根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记（产权房），需提交：房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料

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• 问 还建房能办房产证吗？如何办理呢？
  答

  还建安置房需要持有满5年，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证。

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• 问 什么是还建房？还建房能办房产证吗？
  答

  还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续。

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