如何让父母把我的房产证拿给我? 我的房子的房产证是父母的,现在要把房产给我

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• 146****7124

  只能走买卖的程序，商品房满五年的话税费会少一些，因为不知道你是哪里的房所以还是建议你直接到当地房地局了解，每个小区的过户价都不一样

  查看全文↓ 2019-08-02 04:00:54
• 151****4244

  如果单位对房屋转让没有限制，就可以办理买卖或赠予手续。两种方法都要按照规定交纳税和费用，买卖更简便、节省一些。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:00:50
• 141****6385

  都说一家人，不会什么事情都斤斤计较，也不会什么事情都自己做主，凡事都需要有商量的决定，当周女士就遇见这样的事情，和自己的丈夫买房，房本上的名字居然是婆婆的，都不知道，以为什么事情都交给了自己的丈夫，一切都会很顺利，结果却意料之外，到底是怎么样的事情，我们就去看看周女士的故事。
  
  周女士自述：
  
  我叫小周，35岁了，从结婚的那会开始，我就告诉丈夫什么事情，都要靠自己，因为在我的父母那代看到，兄弟姐妹多了，我爷爷奶奶他们很辛苦，不会什么事情都顾及到自己的儿女，所以，我的爷爷从小就告诉我的父亲，想要以后的生活过得好，一切都要靠自己，不要靠父母，我父母就是靠着爷爷的教导，才有了今天的生活，我家里还有一个哥哥。
  
  
  
  哥哥结婚的时候，没花过家里一分钱，都是哥哥自己挣的，所以我结婚，虽然作为女儿比哥哥好一点，但是我也是这样告诉丈夫的，我们结婚，你可以穷点，但是不要没有志气，你可以没有房子，但是不要做什么事情没有目标，我和丈夫是通过网络认识的，我们差不多聊了两年多，彼此都有了想见面的冲动，**后才见的面。
  
  见面后，我发现我们很聊得来，他就是一个普通的上班族，我也没什么好骄傲的，就是父母的影响，我毕业以后，在外地找了一份不错的工作，待遇还行，面对没结婚的我，肯定是可以的，后来我和丈夫确定了男女关系，差不多交往了三年吧！由于我们是异地恋，我们常常患得患失，又担心对方，又怕失去对方，我父母知道知道我有男友后，就想见见。
  
  
  
  当时的印象就是我喜欢就好，做父母的也不想反对什么，只要我不是远嫁都可以，结婚的时候，丈夫没有房子，因为他长期都住在家里，家里还有一个小姑子，我也平时很少交流，我们结婚后，就在城里租房子住，想着靠着两个人的努力，存钱再买属于自己的房子，结婚的时候，我对丈夫一家的一点要求都没有，反而我那做婆婆的说我强势。
  
  我不是强势，我只是不愿意看她们老人家受罪，我不想他们去帮我借钱结婚，还借钱帮我买房子，我想靠自己，婆婆就觉得她们没面子了，我也不计较，毕竟生活是要过自己的，结婚后的那几年，我基本上和丈夫异地，就想赶紧存钱买房子，但是房价的确我们的工资跟不上，只有在努力一把，为了生活，我唯一休息的时间就是我怀孕期间，其他时候，我都是在工作。
  
  
  
  好不容易看中合适的房子，我因为工作的事情，就要家里的丈夫搞定买房的事情，房子是买了，也装修了，可是房产证下来的那天，我心酸了，那天我们一家去拿房产证，当我打开里面的看到名字的时候，我蒙圈了，里面写了我婆婆的名字，我第一时间就问我婆婆：“婆婆，房本怎么是您的名字啊！”我看向了丈夫，丈夫不做声，这时婆婆就说：“因为那是我儿子出的钱”。
  
  听到这句话，我愣是没回过神来，回到家里，我就问丈夫，我说当初我忙于工作，这些年，我们两个存钱买房，当时办手续的时候，都是你搞定的，怎么名字变成你母亲得了，丈夫就告诉我一句话，他母亲说的，这样也没什么不好，听到这句话，我严重的怀疑这些年我和谁结的婚，当初是怎么看上丈夫的，还有就是这件事我居然都不知道，我该怨谁，恨不得立马离婚。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 04:00:45

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  你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...

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• 问 如何让父母把我的房产证拿给我?我父亲把我的房产证，藏起来，不给我怎么办，懂的
  答

  首先，你们要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

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• 问 父母的房产证如何过户给我
  答

  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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• 问 房产证上是父母的名字、我的户口在其它市，现在父母要把房子给我。需要走哪些流程、费用是多少？
  答

  1.按照转移登记的流程走。2.在行政服务中心不动产登记窗口办理。3.父母如果持有房屋所有权证和土地使用权证，可以直接到行政服务中心A区不动产窗口办理；如果只有房屋所有权证，无土地使用权证，应到行政服务中心C区不动产登记窗口先办理完父母的不动产登记证后再进行过户。

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• 问 我父母的房产想过户给我,如何**省钱
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  你好，赠与是**划算的！一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳（5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

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