按揭买房注意事项都有哪些？了解情况的麻烦告知下哈？

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• 135****9391

  要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。
  　　有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。
  　　如何避免自己充当“事后诸葛”的角色呢？
  　　您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的**款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:06:21
• 133****2369

  一般银行都需要产权共有人全部当场签字办理，抵押合同签字，贷款合同签字等手续。还要提交身份证，户口本，结婚证，首期款证明，购房合同，夫妻双方收入证明，等等文件。
  　　买新房子按揭贷款一般都是开发商指定的银行工作人员与你签订合同，地点一般都在售楼处，需要提供你们的**证明，还要缴纳契税的收据，在这之后才能签订合同。单身的要提供单身证明，结婚的就要结婚证。同时需要身份证，收入证明。
  　　二手房是银行的工作人员先要房产评估，评估后才能决定你贷款多少。当然也要提供你是风儿偶单身的证明，身份证，收入证明。**好在办理贷款前自己先查一下自己的银行诚信系统，免得不必要的麻烦。我就有过这经历。祝你买房愉快~
  　　看看开发商有没有【商品房预售许可证】。安全起见，你应该和开发商一起到房屋管理部门办理预告登记【商品房预购买登记】，防止开发商一房多卖。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:05:43
• 145****0594

  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
  这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
  一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:05:28

相关问题

• 问 异地按揭购房可以吗？了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  办理公积金异地贷款所需资料有：1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);申请人家庭及社会关系调查表(3份);2、购房合同复印件(3份)备案原件;**款收据复印件(3份);3、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);4、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;5、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);6、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。7、异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

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• 问 了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  不试试怎么知道，环境可以改变一个人的性格的，挑战自我嘛，失败了也无所谓，从头再来卖房子很好，销售多有提成，挣的也多哦！

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• 问 了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房**比例来进行约束，所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭头次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋**款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭**比例不低于30％。

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• 问 了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  房本需要抵押在银行。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。

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