买房如何贷款好呢？谁知道呢？

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• 136****1026

  1、还款方式，个人住房按揭贷款一般式按月偿还，有等额本金、等额本息等偿还方式选择，但是月还款额还要根据你及家人的收入情况而定，一般月还款金额不得超过家庭月收入的50%。
  3，贷款人年龄+贷款年限，一般不超过60，有些银行还要看房产的建成年代、贷款金额，如果这是你（包括夫妻）名下的第一套住房，**高可以贷款到评估值的八成；如果是第二套以上，但要根据贷款人的年龄来确定，贷款**高只能是七成了。也不知道你要贷的20万元占几成？
  2、贷款年限，只要你打电话找到银行，他们就会很高兴主动地给你办理的。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:14:12
• 148****0864

  贷款买房条件：
  　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  　　8、 相关部门规定的其它条件。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:14:05
• 155****9469

  一、贷款类型要分清 理财师提醒，购房者首选要了解购房贷款的类型，目前，在购房者贷款买房时，通常可以分成两类贷款：商业贷款和公积金贷款。两者可申请的额度是有所不同的，这对于购房者贷款影响较大。 商业贷款额度往往跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。而公积金贷款额度则根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。
  二、贷款方式各有长处 理财师表示，目前，对于购房者来说，与商业贷款比起来，公积金贷款的利率比较低，自然显得要划算得多。但受到公积金贷款额度的限制，大多数人购房的费用无法靠单纯的公积金贷款覆盖，因此多数购房者还是比较接受公积金+商业贷款的模式。 商业贷款虽然贷款利率稍高，但由于其贷款额度没有**高额的限制，主要根据贷款人情况决定**终的审批结果，而且办理快捷，因此适合公积金缴存不多，公积金贷款额度不大的购房者。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:14:01
• 156****9385

  如果你用公积金 需要你出示 公积金缴存卡和缴存明细 注（公积金必须连续缴存12个月以上 无间断）如果你用按揭 需要你单位出示你的收入证明 大约要开出你每个月还款额的一倍（比如你按揭贷款 每个月还款 1000元 你的收入证明就要开到2000以上

  查看全文↓ 2019-08-02 14:13:52
• 138****5490

  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:13:46

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• 问 准夫妻买房如何贷款好呢？谁知道呢？
  答

  夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，且三证上身份证号码必须一致。另双方的个人信用报告，收入证明。其它也没啥，根据你所在地的要求提供办理按揭所需的资料就行了

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• 问 如何使用住房公积金贷款买房好呢？谁知道呢？
  答

  　　按规定缴满公积金期限(一般是一年),就可以申请公积金贷款购房(包括二手房).　　个人住房公积金贷款申办流程　　（一）借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。　　（二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。　　（三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。　　（四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

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• 问 谁知道如何补交契税？
  答

  1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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• 问 买房**多能贷款多少好呢？谁知道呢？
  答

  一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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• 问 无为如何用公积金贷款买房才好呢？谁知道呢？
  答

  需要到房管局房管科开证明，或者直接到街道居委会开证明。目前房管局只能开具在本地的证明，具体您可以去房管局问询。

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