经适房什么时候按揭?经济适用房**多少,可以贷款多少年

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• 135****4138

  经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：
  　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：
  　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:41
• 154****7552

  符合三个条件就可以申购 ，时间不限。
  1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上。
  
  2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）。
  
  3、家庭年收入6万元以下。
  
  在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积
  
  购买程序 买“经适房”分七步走 ：
  
  经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。
  
  1、申请登记：
  
  申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月 31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。
  
  申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。
  
  《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:37
• 152****7779

  当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,经济适用房**很快的,市场很大，**不需要担心。
  在郑州****低20%.贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:32
• 137****0919

  栏目介绍
  
  
  “购房帮帮团”栏目拥有专业政策、数据研究员，资深房产评论员，金牌经纪人和房地产相关律师，一线跑盘记者等强大的团队阵容，旨在帮助广大网友把握政策走向，解读市场行情，为大家买房、卖房出谋划策，并对楼市政策进行宣传和普及。
  
  已购经适房无贷款再购房**几成？
  
  问：我在杭州于2012.12购有一套经济适用房，无贷款记录，我是否可以购买商品房，**几成？
  
  
  
  答：您好，杭州户口是可以购房的，您是属于“拥有1套住房但没有购房贷款记录**低**款调整为四成“的情况。
  
  
  想买一套自住投资兼顾的房子，总价120万内
  
  问：你好，购房咨询、目前在九堡工作，想买一套自住但又具有投资价值的89平左右，总价120万以内的房子，有什么楼盘可以推荐吗？另外我在外地老家的房子是写的我名字，但没有贷款，如果在杭州贷款买房的话 ，**可以是30%吗。
  
  
  
  答：您好，这个价位目前在九堡附近基本无法购买，建议可以选择下沙沿江板块的二手房或者是大江东板块的新房，例如宋都丽郡国际、滨江华成大江之星等，距离九堡交通上也较为便捷，地铁或者是九堡大桥可以自驾**。如果您老家的房子是没有贷款过的，那目前购房**低可以**三成；如果是有贷款过现在还清了，那还是属于有贷款记录，****低四成。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:28

相关问题

• 问 经适房**多少钱? 经济适用房**多少,可以贷款多少年?
  答

  一般二套住房执行的利率是基准利率上浮10%,首套住房是下浮15% 我们就按照等额本息还款法来计算吧。 二套: 等额本息还款法 15.0万元 10年 月还款 1705.82 合计还款 20.47万元 利息 5.47万元 一套: 等额本息还款法

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• 问 经适房什么时候按揭?经济适用房能按揭贷款买吗？
  答

  当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,经济适用房**很快的,市场很大，**不需要担心。在郑州****低20%.贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。

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• 问 经适房什么时候按揭?经济适用房能按揭付款吗
  答

  经济适用房是交房满五年才能交易，交易以后可以按揭贷款，前五年你可以拿来出租。

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• 问 经济适用房**多少，可以贷款多少年？
  答

  经济适用房可以出租，但需要满足以下条件：1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。3、购买经济适用房所有人按照当地政府相关规定缴纳相关土地收益款，可以取得经济适用房完全产权。备注：经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。经济适用房申请贷款条件有哪些？1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同；2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。贷款经济适用房要注意什么？1、贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付**，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付**，可适当多申请一些贷款。2、贷款年限不宜过短同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会影响正常生活。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。3、尽量选择等额本息的还款方式目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。4、充分利用公积金公积金的优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。5、资金监管交易才有保证二手房交易流程复杂，办理周期长，容易增加交易风险。近年来不规范中介机构的违规操作，给交易双方带来巨大损失。因此，有必要为交易加上安全锁，让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管，才能让交易更透明。

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• 问 潮州经济适用房**多少，**长可以贷款多少年
  答

  看是不是首套房，如果是首套房的话**30%，新房可以贷到房子评估值的8成，如果是二套房屋只能贷4成，首套90平米以上的房子是贷7成,贷款的年限跟您年龄有关系,**长能贷30年

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