已婚用未婚贷款买房,有什么风险?买房贷款未婚和已婚有什么区别

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• 134****7777

  用你一个人的名义贷款，和已婚未婚没有关系。如果银行认为，你的个人还款能力可以通过，自然就放贷。
  不过，以后要你老公的公积金来还，估计要有问题。房产抵押之后，银行持有他向权证，你的房产就不能做所有权变更了。本来可以通过赠予的方式，去房产局把你老公的名字加上。可现在的情况不允许。。。。房产有债务，房产局会冻结该房产的交易和变更。
  当时，你完全可以让你老公回来一次，去公证处做一个公证，凭公证书，全权办理夫妻二人的房产贷款。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:56:56
• 152****6526

  买房贷款未婚和已婚有什么区别？
  1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
  2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:56:53
• 138****5344

  没有人完整
  
  却有人能信任
  
  才找到永恒
  
  想到达明天
  
  现在就要启程
  
  
  
  
  针对近期各位客户询问的基本问题，纠结的问题，陷入的资金乱象当中，梳理整理了一些材料以供参考，**终是将走入什么境地全由内心决定，毕竟不经历甜头怎么能成瘾，经历了风雨你对彩虹的期待就降至冰点了。。。
  
  
  
  不同的购房人群限购政策是如何规定的？
  
  
  
  一 . 沪籍家庭的限购政策是什么？
  
  1. 沪籍已婚，以家庭为单位限购两套房；
  
  2. 对已拥有1套住房的沪籍家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭），限购1套住房（含新建商品房和二手住房）；
  
  3. 对已拥有2套住房的沪籍已婚家庭，暂停在本市向其售房。
  
  
  
  二 . 沪籍单身的限购政策是如何？
  
  1. 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
  
  2. 对已经拥有1套及以上住房的，暂停在本市内向其购房；
  
  注：限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
  
  
  
  三 . 外地户籍购房的限购政策是什么？
  
  在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅（含新建商品房和二手住房）；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 23:56:49

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  首先已婚评分比未婚要高，意思是下的额度要高一些，你自己决定

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  买房贷款未婚和已婚有什么区别？1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

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  已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

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  1、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

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