公积金如何贷款盖自住房?农村自建房可以用住房公积金贷款吗

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• 137****3562

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:11:01
• 142****2601

  1、提取证明材料(原件）
  　　①国土管理部门用地批准文件；
  　　②规划部门规划选址批准文件；
  　　③建设管理部门建房批准文件；
  　　④支付建房款或购买建筑材料发票。
  　　2、身份证明材料(原件）
  　　①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
  　　②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
  　　③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
  　　④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
  　　⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》；

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:57
• 133****3132

  农村自建房可以用住房公积金贷款的。
  申请公积金贷款需要具备的条件：
  
  1、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
  
  2、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
  
  申请住房公积金需要提供的资料：
  
  1、购买自住住房，个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；离、退休，个人申

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:53
• 157****4653

  要提供税票和不动产证，如果只能提取一次，按税票时间还是不动产证时间提取之前的公积金呢？
  
  1、职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来公积金中心办理提取业务。
  
  2、2014年10月8日以后，职工以自有资金全款购买90平米（含）以下首套自住住房，且从未使用过住房公积金贷款的，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额。
  
  
  
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  我于2015年在石家庄住房公积金管理中心开始缴存公积金，目前计划在西安购买住房，请问可以提取住房公积金账户的钱么，具体如何操作？
  
  职工购买职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地自住住房的，职工夫妻双方可以申请提取住房公积金；申请提取时需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证(不动产权证书)、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票；在户籍所在地购房的，同时提供户口本及复印件；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来公积金中心办理提取业务。职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。
  
  
  
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  老家是云南楚雄农村的，现在想在农村盖自建房，宅基地有土地使用证，土地使用证是父亲名字，不是本人名字，现在想提取住房公积金，需要准备什么材料，土地使用证不是自己的名字，可以提取住房公积金吗？
  
  职工建造、翻建个人名下自住住房的，可申请提取个人账户内的住房公积金。您的情况不符合提取条件，不能以建房名义提取住房公积金。
  
  
  
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  我在北京工作，公司是其他省国资委的上市企业，想在石家庄买房，我的户口是石家庄的，可以在石家庄贷款的**大额度是多少。我的公积金余额有8W多。每个月个人交1000公积金，公司交1000。
  
  1、在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时，我中心暂停发放住房公积金贷款。
  
  2、仅凭您提供的信息无法确定您的贷款额度。住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于任何一种方式计算的贷款额度。具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到公积金中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考公积金中心网站贷款额度指南http://www.sjzgjj.cn/yewuzhinan/1243.jhtml。
  
  
  
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  我忘记密码了，怎么修改？
  
  忘记公积金查询密码，需持身份证就近到公积金中心各辖区管理部前台重置查询密码。
  
  
  
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  孩子要买房，能支取父母公积金吗？都需要什么证明？怎么个流程？
  
  2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地购买首套普通自住住房的，其父母可提取住房公积金账户余额。
  
  提供资料如下：需提供子女与父母的关系证明（户口本，或出生证、独生子女证、户口迁移证明等）、未婚声明；房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房款发票（或《房屋所有权证》(不动产权证书)及契税发票）原件和复印件。
  
  提取时间及金额：职工本人及其配偶可一次性提取购房合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额，家庭提取金额不超过已付购房款总额，取整到百元。
  
  
  
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  购买二手房**款**低多少？40年的二手房能办理贷款吗？
  
  1、职工在公积金中心申请住房公积金贷款，购买首套普通住房的，**比例不低于房屋总价的30%；购买第二套住房的，**比例不低于房屋总价的60%。
  
  2、连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在我市购买二手自住房时，可个人自行申请办理住房公积金贷款。职工购买石家庄市内五区二手住房的，须在房屋过户前携带以下材料至新石北路360-1号公积金中心信贷受理窗口提交贷款申请：(1)贷款申请审批表一式两份（可到我中心领取）；(2)购房合同（协议）原件、复印件各一份；(3)夫妻双方工资收入证明（可到我中心领取）各两份；(4)身份证复印件主申请人四份，配偶两份；(5)户口本复印件夫妻双方各两份；(6)结婚证复印件两份，单身的提供单身证明两份；(7)**款证明（发票或收据）复印件两份；(8)个人信用报告；(9)所购房屋的原房产证、原房主身份证复印件两份。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:48

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• 问 自建房可以用公积金吗？农村自建房可以用住房公积金贷款吗？
  答

  农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：1、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；2、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料：1、购买自住住房，个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；离、退休，个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；在职死亡，委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；2、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；翻建大修自住住房，个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；出境定居，个人申请，单位证明，出境定居证明；偿还购房贷款本息，个人申请，单位证明。

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• 问 公积金如何贷款盖自住房?自己建房可以用住房公积金贷款吗
  答

  住房公积金贷款:一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

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• 问 自建房可用公积金贷款吗？农村自建房可以用住房公积金贷款吗？
  答

  农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：1.申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；2.自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；4.未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。需要提供以下资料：镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅（无贷款无抵押）包括第三方所拥有的住宅作为抵押（担保机构出具的《房产价格认定书》）、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。

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• 问 自建房可以用公积金吗？农村自建房可以申请公积金贷款吗？
  答

  一、自建房贷款具备的条件：1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭**多能有两次住房公积金贷款。二、自建房贷款所需资料：1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.

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• 问 自建房能公积金贷款吗？农村自建房可以用公积金进行贷款吗？
  答

  农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：1.申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；2.自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；4.未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。需要提供以下资料：镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅（无贷款无抵押）包括第三方所拥有的住宅作为抵押（担保机构出具的《房产价格认定书》）、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。

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