瀛嘉汇不交房怎么办才好？流程是怎么样的呢？

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• 137****9062

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:15
• 143****5774

  1号楼是6层，2梯14户；2号楼是15层，3梯12户；3号楼14层，3梯12户；4号楼11层，5号楼16层，均2梯8户。
  住宅总计7栋，1-4号楼11层板式楼，2个单元，1梯2户或1梯3户；5-7号楼为15层塔式楼，1个单元，2梯4户。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:11
• 146****7413

  别来海景房，**不稳定，还难出手。投资所在省份的省会城市的住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:07

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  1、先行协商，电话不接可发送短信，协商无果再次发送短信，告知要清理东西；2、清理租客物品必须有第三方证人在场，个人建议房产所在地派出所并拍摄视频，当然，他们也有执法记录仪。3、租客物品要在仓库妥善保管。

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  先回答您 电视台是受政府管控的 不是所有事情 都能帮上忙 您懂的其次 开发商违约交房 不仅仅发生在您所在的城市 全国各地 都有的还有 逾期交房 一般合同上会注明 违约金赔偿问题 您看下合同 联合其他业主 找开发商理论 去之前**好咨询下律师

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  在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责.除此之外你们签订合同的时候应该有违约责任，

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  可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，他们去了也只是做做调解工作。对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 问 开发商到期不交房怎么办？流程是怎么样的呢？
  答

  开发商必须给赔偿金，你们业主应该团结起来去找开发商谈谈，你们现在的情况应该是没有组织起来去争取自己的利益。

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